ラ・ビエナ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ラ・ビエナ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,916万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南東 |
| 2階 | 3,916万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南東 |
| 301 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南東 |
| 302 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 南 |
| 3階 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南東 |
| 3階 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,916万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,916万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
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- 4,208万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ラ・ビエナ南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・ビエナ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・ビエナ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,916万円62万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 78.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・ビエナ南大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新大塚
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。池袋や大塚が近いので、都心へのアクセスが良いこともあって、住みたい人が増えているように感じました。
交通の利便性
5大塚駅前
山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・ビエナ南大塚マンション概要
ラ・ビエナ南大塚は東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ラ・ビエナ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・ビエナ南大塚（ラ・ビエナみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・ビエナ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50m² | 3,932万円 | 3,146万円 |
| 2LDK | 52m² | 4,208万円 | 6,278万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
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- 2024/07
- 2024/05
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/10
- 成約4,460万円87万円/m2
- 51.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- セザール第二大塚
- 2023/09
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m2 | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,680万円 | 120万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m2 | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
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| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 109万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約2,260万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,460万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.22m² | 2LDK | セザール第二大塚 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
| 2023/04 | 成約6,900万円 | 101万円/m2 | 5階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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投資物件診断
- 1LDK
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- 4階/4階建
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