プレアデス初台
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築26年
2026年05月25日
プレアデス初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プレアデス初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.68m² 北東 |
| 204 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.68m² 東 |
| 207 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.68m² 北東 |
| 208 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 28.50m² 東 |
| 2階 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 32.00m² 西 |
| 302 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 28.50m² 南東 |
| 305 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 28.50m² 東 |
| 306 | 3,115万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 28.50m² 北東 |
| 307 | 3,115万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 28.50m² 北東 |
| 402 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 28.50m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 25.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 25.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 25.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 28.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 32.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 28.50m²
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- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 28.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 28.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 28.50m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメプレアデス初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約9,008万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| オススメ | プレアデス初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,799万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,440万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,960万円 | 102万円/m² | 3階 | 77.52m² | 2SLDK | グランドステージ初台 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,670万円 | 105万円/m² | 8階 | 34.84m² | 1DK | スカーラ西新宿シティプラザ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレアデス初台賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 31.65m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2026/01
- 10万円/月
- 28.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/08
- 10万円/月
- 28.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2025/04
- 10万円/月
- 28.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2025/04
- 9.9万円/月
- 28.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/02
- 10.4万円/月
- 31.65m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2024/12
- 9.4万円/月
- 28.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/03
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2023/09
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2023/04
- 10.4万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 3階 | 31.65m² | 1K | 築25年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 2階 | 28.5m² | 1K | 築25年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 3階 | 28.5m² | 1K | 築25年 |
| 2025/04 | 10万円/月 | 3階 | 28.5m² | 1K | 築25年 |
| 2025/04 | 9.9万円/月 | 2階 | 28.5m² | 1K | 築25年 |
| 2025/02 | 10.4万円/月 | 2階 | 31.65m² | 1K | 築25年 |
| 2024/12 | 9.4万円/月 | 2階 | 28.5m² | 1K | 築24年 |
| 2024/03 | 9.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2023/09 | 9.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/04 | 10.4万円/月 | 5階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレアデス初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレアデス初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,734万円110万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 106.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレアデス初台マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレアデス初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあるプレアデス初台、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
プレアデス初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレアデス初台（プレアデスはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目40-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.68㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレアデス初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.5m² | 3,115万円 | 2,777万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 25.96m²
- 2階/14階建
プレアデス初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。