ハイム下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイム下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.90m² | 西 |
| 103 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | 西 |
| 104 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.90m² | 西 |
| 105 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | - |
| 106 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.90m² | 西 |
| 202 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | 西 |
| 204 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | 西 |
| 207 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.90m² | 西 |
| 301 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.54m² | 西 |
| 302 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | 西 |
| 304 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | 西 |
| 306 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | 西 |
| 402 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.54m² | 西 |
| 404 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.34m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,134万円
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- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
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- 23.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.34m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイム下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイム下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,992万円9万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム下北沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
世田谷代田
4駅から少し歩くと児童館や図書館、小学校も近くにあり、子育て世帯には便利な環境です。
資産性
下北沢
3下北沢駅周辺は地価が高く、今後も資産価値が維持されそうですが、物件価格も高めなので予算には注意が必要です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイム下北沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線世田谷代田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ハイム下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム下北沢（ハイムしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目45-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.54㎡〜23.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.34m² | 2,076万円 | 2,088万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
- 成約8,380万円114万円/m2
- 73.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- エクラン世田谷代沢
- 2023/04
- 成約7,270万円103万円/m2
- 70.00m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
- エクラン世田谷代沢
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
- 成約8,760万円109万円/m2
- 80.16m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築22年
- CoCom
- 2021/08
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1億290万円 | 160万円/m2 | 2階 | 64.27m² | 2LDK | 代沢パークハウス | 築19年 |
| 2024/04 | 成約1億9,100万円 | 185万円/m2 | 4階 | 103.09m² | 3LDK | ヴァリウス代沢 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約8,380万円 | 114万円/m2 | 4階 | 73.29m² | 2LDK | エクラン世田谷代沢 | 築26年 |
| 2023/04 | 成約7,270万円 | 103万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 2SLDK | エクラン世田谷代沢 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約5,800万円 | 110万円/m2 | 3階 | 52.27m² | 1LDK | 代沢パークハウス | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1億5,100万円 | 146万円/m2 | 4階 | 103.09m² | 3LDK | ヴァリウス代沢 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約8,760万円 | 109万円/m2 | 2階 | 80.16m² | 3SLDK | CoCom | 築22年 |
| 2021/08 | 成約8,170万円 | 109万円/m2 | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 代沢パークハウス | 築16年 |
| 2021/06 | 成約2,470万円 | 115万円/m2 | 3階 | 21.37m² | 1K | ルーブル下北沢 | 築17年 |
| 2021/03 | 成約7,770万円 | 102万円/m2 | 2階 | 76.06m² | 3LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 19.65m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷代田駅のマンション
世田谷代田駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。下北沢や新宿へのアクセスが非常に良いため、マンションや住宅地としても人気が高まっています。近くには環状七号線もありますが、緑に囲まれた代田八幡神社があったりと街は比較的静かで、暮らしやすい雰囲気です。小学校もありますので、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮せます。