1,561万円〜1,830万円
坪単価147万円/坪〜151万円/坪
最終更新2026年02月02日
メゾンコミヤ第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
メゾンコミヤ第2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 北西 |
| 2階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 北東 |
| 3階 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 北西
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2階
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 成約4,340万円66万円/m²
- 65.40m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- クリオ武蔵新城 伍番館
- 2025/10
- 2025/09
- オススメメゾンコミヤ第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/02
- 2024/11
- 成約3,700万円56万円/m²
- 65.40m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
- クリオ武蔵新城 伍番館
- 2023/02
- 成約4,690万円65万円/m²
- 71.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 武蔵新城パーク・ホームズ
- 2022/03
- 成約3,400万円51万円/m²
- 66.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- グリーンパーク溝の口
- 2022/02
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,340万円 | 66万円/m² | 7階 | 65.40m² | 3LDK | クリオ武蔵新城 伍番館 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 5階 | 57.04m² | 3LDK | サンライズ梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約2,890万円 | 57万円/m² | 3階 | 50.01m² | 1LDK | ライオンズマンション武蔵新城第3 | 築34年 |
| オススメ | メゾンコミヤ第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,990万円 | 61万円/m² | 3階 | 65.24m² | 2SLDK | ロイヤルシャトー武蔵新城 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 1階 | 67.70m² | 3LDK | 武蔵新城パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2024/11 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 11階 | 65.40m² | 3LDK | クリオ武蔵新城 伍番館 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約4,690万円 | 65万円/m² | 1階 | 71.45m² | 3LDK | 武蔵新城パーク・ホームズ | 築27年 |
| 2022/03 | 成約3,400万円 | 51万円/m² | 4階 | 66.51m² | 3LDK | グリーンパーク溝の口 | 築31年 |
| 2022/02 | 成約1,850万円 | 36万円/m² | 2階 | 50.01m² | 2DK | ライオンズマンション武蔵新城第3 | 築30年 |
| 2021/05 | 成約3,830万円 | 57万円/m² | 5階 | 66.39m² | 3LDK | ロイヤルシャトー武蔵新城 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンコミヤ第2資産性スコア
3.41
メゾンコミヤ第2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
メゾンコミヤ第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンコミヤ第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,698万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 44.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m²
メゾンコミヤ第22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンコミヤ第2マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5梶が谷
駅周辺は緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族で公園に出かけることが多いです。
交通の利便性
5武蔵溝ノ口
自由が丘や渋谷に一本で行けるし、始発もあるのでアクセスは抜群だと思います。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンコミヤ第2マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メゾンコミヤ第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンコミヤ第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンコミヤ第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38m² | 1,698万円 | 2,094万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/地上5階建て