5,243万円〜8,184万円
坪単価 296万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.2万円/月
3.0%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
クレストレジデンス武蔵新城
川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩6分・築8年
5,243万円〜8,184万円
坪単価 296万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.2万円/月
3.0%〜3.9%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
クレストレジデンス武蔵新城資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストレジデンス武蔵新城部屋別の参考相場価格
35部屋 / 140部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,688万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.43m² 西 |
| 202 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 60.45m² - |
| 203 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 60.45m² - |
| 204 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 66.08m² - |
| 205 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 66.33m² - |
| 206 | 7,242万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 75.72m² - |
| 207 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 62.30m² - |
| 208 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 62.30m² - |
| 209 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 210 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.35m² - |
| 211 | 6,743万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 212 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.35m² - |
| 213 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.35m² - |
| 214 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.35m² - |
| 215 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.35m² - |
| 216 | 6,794万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.35m² 南 |
| 217 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.62m² - |
| 218 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.35m² - |
| 219 | 6,743万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 220 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 77.59m² - |
| 221 | 6,195万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.72m² - |
| 222 | 6,656万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.44m² - |
| 223 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.72m² - |
| 224 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.72m² - |
| 225 | 6,545万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.44m² - |
| 226 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.72m² - |
| 227 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.72m² - |
| 228 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.72m² - |
| 229 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 60.49m² - |
| 230 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 60.49m² - |
| 231 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 15.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.23m² - |
| 232 | 7,117万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.45m² - |
| 233 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.45m² - |
| 234 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.54m² - |
| 235 | 7,414万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 77.52m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,688万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,083万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,173万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.33m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,242万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.72m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 6,729万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレストレジデンス武蔵新城販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストレジデンス武蔵新城売買履歴
- 2026/01
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約6,490万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.72m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/09 | 成約6,680万円 | 92万円/m² | 4階 | 72.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/07 | 成約6,270万円 | 86万円/m² | 1階 | 72.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/11 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 1階 | 72.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/08 | 成約5,860万円 | 80万円/m² | 1階 | 72.35m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 成約6,270万円 | 82万円/m² | 3階 | 75.62m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約5,180万円 | 78万円/m² | 4階 | 65.94m² | 2SLDK | ミオカステーロ武蔵新城 | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,270万円 | 83万円/m² | 5階 | 63.32m² | 2SLDK | ミオカステーロ武蔵新城 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストレジデンス武蔵新城資産性スコア
4.22上位15%
クレストレジデンス武蔵新城の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストレジデンス武蔵新城の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストレジデンス武蔵新城価格推移と将来予測
参考相場価格
6,688万円259万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109.4万円/m²
想定売買価格
クレストレジデンス武蔵新城201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストレジデンス武蔵新城マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3キッチンは使いやすいが夏は暑くなりやすいです
周辺環境
4生活利便性が高く物価も安いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3武蔵新城
駅周辺は都心へのアクセスが良く、通学や習い事にも便利です。ただし、通勤時間帯の電車はかなり混雑するので、子どもが電車を利用する場合は少し心配です。
教育環境
5武蔵中原
保育園や学校がたくさんあり、小さめの公園も多いので、子供の教育や遊び場には困りません。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストレジデンス武蔵新城マンション概要
クレストレジデンス武蔵新城はＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
クレストレジデンス武蔵新城詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストレジデンス武蔵新城 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目77−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.23㎡〜80.75㎡ |
| 新築時価格 | 4278万円〜7498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：12500/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストレジデンス武蔵新城間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.23m² | 5,269万円 | 3,783万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 6,743万円 | 5,521万円 |
| 4LDK | 78.03m² | 7,689万円 | 6,745万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・パークハウス武蔵新城
7,950万円- 2LDK
- 70.78m²
- 5階/5階建