ヒルサイド市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルサイド市ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | - |
| 1階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.80m² | 南 |
| 1階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 西 |
| 2階 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.50m² | 西 |
| 2階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 南西 |
| 2階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.80m² | 南 |
| 2階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.80m² | 南 |
| 2階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | - |
| 3階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | - |
| 3階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 西
- 参考相場価格
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- 1,668万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億2,400万円 | 167万円/m² | 3階 | 73.86m² | 2LDK | レグナス市ヶ谷払方町 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルサイド市ヶ谷賃貸履歴
- 2024/03
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2024/03
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2023/12
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2023/11
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2023/09
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2023/07
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 6.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築32年 |
| 2024/03 | 7.6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/12 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/11 | 6.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築31年 |
| 2023/09 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築31年 |
| 2023/07 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルサイド市ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルサイド市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,587万円78万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 96.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルサイド市ヶ谷マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は昼間は人通りが多くて安心ですが、夜遅くは静かで少し不安になることもあります。
防災・安全性
4牛込神楽坂
神楽坂地域には指定避難所が徒歩10分圏内に3か所設置されていて、災害時の避難先が近いのは安心できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルサイド市ヶ谷マンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。
ヒルサイド市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルサイド市ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜16.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルサイド市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.5m² | 1,659万円 | 4,112万円 |
| 1K | 16.5m² | 1,668万円 | 3,618万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 31.50m²
- 9階/9階建
ヒルサイド市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。