ジオ市ヶ谷払方町彩の館 外観

ジオ市ヶ谷払方町彩の館

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築11年

8,710万円〜2億526万円
坪単価521万円/坪〜677万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ジオ市ヶ谷払方町彩の館 外観

ジオ市ヶ谷払方町彩の館

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築11年

8,710万円〜2億526万円
521万円/坪〜677万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ジオ市ヶ谷払方町彩の館部屋別の参考相場価格

絞り込み
30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,341万円価格を調べる8,700万円3LDK84.85-
1021億2,522万円価格を調べる7,700万円3LDK75.19-
1031億1,874万円価格を調べる7,200万円3LDK69.43-
1041億2,343万円価格を調べる7,400万円3LDK71.38-
1051億3,592万円価格を調べる7,900万円3LDK76.11-
2011億4,109万円価格を調べる8,500万円3LDK74.86-
2021億299万円価格を調べる6,500万円2LDK61.38-
2031億4,098万円価格を調べる7,900万円3LDK73.71-
2041億4,247万円価格を調べる8,300万円3LDK76.11-
2051億2,799万円価格を調べる7,600万円3LDK71.38-
2061億4,104万円価格を調べる8,200万円3LDK76.11-
3011億2,758万円価格を調べる7,700万円3LDK74.63-
3021億681万円価格を調べる6,700万円2LDK61.38-
3031億4,842万円価格を調べる9,600万円3LDK84.85-
3041億4,729万円価格を調べる9,500万円3LDK82.76-
3051億2,773万円価格を調べる7,800万円3LDK71.38-
3061億3,834万円価格を調べる8,500万円3LDK76.11-
4011億3,461万円価格を調べる7,900万円3LDK74.63-
4029,801万円価格を調べる6,400万円2LDK62.15-
4031億4,703万円価格を調べる9,900万円3LDK84.85-
4041億4,595万円価格を調べる9,800万円3LDK82.76-
4058,710万円価格を調べる5,700万円2LDK54.44-
4061億854万円価格を調べる6,900万円2LDK65.55-
5011億4,633万円価格を調べる9,000万円3LDK81.31-
5021億4,822万円価格を調べる1億200万円3LDK84.85-
5031億4,734万円価格を調べる1億100万円3LDK82.76-
5049,069万円価格を調べる5,900万円2LDK54.44-
5051億3,854万円価格を調べる7,900万円2LDK70.53-
6011億3,481万円価格を調べる8,300万円2LDK70.66-
6022億526万円価格を調べる1億3,000万円3LDK100.25-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
1億4,341万円
新築時価格
8,700万円
  • 3LDK
  • 84.85
  • -
102
参考相場価格
1億2,522万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 75.19
  • -
103
参考相場価格
1億1,874万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 69.43
  • -
104
参考相場価格
1億2,343万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
105
参考相場価格
1億3,592万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 76.11
  • -
201
参考相場価格
1億4,109万円
新築時価格
8,500万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
202
参考相場価格
1億299万円
新築時価格
6,500万円
  • 2LDK
  • 61.38
  • -
203
参考相場価格
1億4,098万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
204
参考相場価格
1億4,247万円
新築時価格
8,300万円
  • 3LDK
  • 76.11
  • -
205
参考相場価格
1億2,799万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,341万円1755万円12ヶ月前

新築時価格8,700万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ジオ市ヶ谷払方町彩の館マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。

ジオ市ヶ谷払方町彩の館詳細情報

基本情報

建物名ジオ市ヶ谷払方町彩の館
住所東京都新宿区払方町9−11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積54.44㎡〜100.25㎡
新築時価格4000万円〜13000万円
参考相場価格
  • 2LDK:8710万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11874万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価521万円/坪〜677万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク新宿南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※136000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱阪急ハウジングサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ市ヶ谷払方町彩の館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比牛込神楽坂駅
平均
2LDK61.77m²1億490万円
806万円
9,588万円
3LDK76.11m²1億4,106万円
1084万円
1億4,511万円

ジオ市ヶ谷払方町彩の館売買履歴

  • 2015/03
    売出価格
    6,190万円〜6,590万円376〜401万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2018/07
    売出価格
    8,480万円〜8,980万円376〜398万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2019/03
    売出価格
    6,990万円〜7,390万円425〜449万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ジオ市ヶ谷払方町彩の館
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅:

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小学校:

中学校: