ロアール早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 29.10m² | - |
| 102 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 103 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 104 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 105 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 22.73m² | - |
| 201 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1R | 29.10m² | - |
| 202 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 203 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 204 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 205 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 24.74m² | - |
| 206 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1R | 23.51m² | - |
| 207 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1R | 22.73m² | - |
| 301 | 2,673万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 29.10m² | - |
| 302 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 303 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 304 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 305 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 24.74m² | - |
| 306 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1R | 23.51m² | - |
| 307 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1R | 22.73m² | - |
| 401 | 1,876万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 402 | 1,876万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 403 | 1,876万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 404 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 405 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.74m² | - |
| 406 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 35.11m² | - |
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1R
- 29.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1R
- 22.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,668万円
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- 2,730万円
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- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 24.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,645万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール早稲田マンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
面影橋
2水辺の環境が乏しく、川や池など自然を感じる場所がほとんどありません。騒然とした雰囲気があり、落ち着いて過ごせる場所が少ないのが残念です。
住みやすさ
学習院下
5地域には留学生や外国人住民が多く、異文化交流の機会が豊富です。日本語教室や地域イベントもあり、国際的な雰囲気を感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール早稲田マンション概要
ロアール早稲田は都電荒川線面影橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
ロアール早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（25部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜35.11㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.51m² | 2,164万円 | 1,896万円 |
| 1K | 22.96m² | 2,110万円 | 2,036万円 |
ロアール早稲田売買履歴
- 2023/04
- 2019/01
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約2,150万円 | 93万円/m2 | 3階 | 22.96m² | 1K | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/01 | 成約2,320万円 | 79万円/m2 | 2階 | 29.10m² | 1K | 築18年 | |
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| 2000/02 | 新築3,250万円 | 92万円/m2 | 4階 | 35.11m² | 1R | -- | |
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| 2000/02 | 新築2,360万円 | 95万円/m2 | 4階 | 24.74m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/02 | 新築2,240万円 | 97万円/m2 | 4階 | 22.96m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/02 | 新築1,990万円 | 98万円/m2 | 4階 | 20.16m² | 1K | -- | |
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| 2000/02 | 新築1,980万円 | 98万円/m2 | 4階 | 20.16m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/02 | 新築1,970万円 | 97万円/m2 | 4階 | 20.16m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約8,690万円115万円/m2
- 75.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- メゾンエクレーレ早稲田
- 2025/08
- 2025/08
- オススメロアール早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 成約5,300万円105万円/m2
- 50.01m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 西早稲田シティタワー
- 2025/03
- 成約5,700万円113万円/m2
- 50.01m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築26年
- 西早稲田シティタワー
- 2025/01
- 成約7,900万円131万円/m2
- 60.16m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築25年
- 西早稲田シティタワー
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,690万円 | 115万円/m2 | 4階 | 75.02m² | 3LDK | メゾンエクレーレ早稲田 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 98万円/m2 | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| オススメ | ロアール早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 112万円/m2 | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,560万円 | 112万円/m2 | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
| 2025/06 | 成約6,420万円 | 114万円/m2 | 9階 | 56.16m² | 1LDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約5,300万円 | 105万円/m2 | 6階 | 50.01m² | 1LDK | 西早稲田シティタワー | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 113万円/m2 | 7階 | 50.01m² | 1LDK | 西早稲田シティタワー | 築26年 |
| 2025/01 | 成約7,900万円 | 131万円/m2 | 19階 | 60.16m² | 2LDK | 西早稲田シティタワー | 築25年 |
| 2024/11 | 成約7,040万円 | 113万円/m2 | 4階 | 62.05m² | 3LDK | コート西早稲田 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.72m²
- 1階/5階建
ロアール早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。