ロアール早稲田部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 29.10m² | - |
| 102 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 103 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 104 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 105 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 22.73m² | - |
| 201 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1R | 29.10m² | - |
| 202 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 203 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 204 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 205 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 24.74m² | - |
| 206 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1R | 23.51m² | - |
| 207 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1R | 22.73m² | - |
| 301 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 29.10m² | - |
| 302 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 303 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 304 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 305 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 24.74m² | - |
| 306 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1R | 23.51m² | - |
| 307 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1R | 22.73m² | - |
| 401 | 1,850万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 402 | 1,850万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 403 | 1,850万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 404 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.96m² | - |
| 405 | 2,247万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.74m² | - |
| 406 | 3,193万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 35.11m² | - |
- AI推定価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1R
- 29.10m²
- -
- AI推定価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- AI推定価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- AI推定価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.96m²
- -
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- オンライン
- AI推定価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1R
- 22.73m²
- -
- AI推定価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1R
- 29.10m²
- -
- AI推定価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- AI推定価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- AI推定価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.96m²
- -
- AI推定価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 24.74m²
- -
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロアール早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール早稲田価格推移と将来予測
AI推定価格
2,617万円38万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 89.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ロアール早稲田マンション概要
ロアール早稲田は都電荒川線面影橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ロアール早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（25部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜35.11㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3240万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 296万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール早稲田間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.51m² | 2,147万円 | 1,891万円 |
| 1K | 22.96m² | 2,088万円 | 2,012万円 |
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロアール早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。