シティハイツ阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シティハイツ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.41m² | 西 |
| 2階 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | - |
| 2階 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.28m² | 南 |
| 6階 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.32m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.32m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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シティハイツ阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,158万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
阿佐ケ谷
5駅周辺には交番があり、街灯も多く夜間でも明るいので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
住みやすさ
南阿佐ケ谷
5駅前の通りには街路樹が多くて緑が豊かなので、散歩やレジャーが楽しめる大きな公園も近くにあり、日々の生活に癒しを感じられます。大きな商店街があるので、ほとんどの買い物は地元で済ませられるのが便...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハイツ阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、6階建て総戸数16戸のマンションです。
シティハイツ阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ阿佐ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.32㎡〜61.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.3m² | 3,371万円 | 4,207万円 |
| 2DK | 45.41m² | 3,158万円 | 3,146万円 |
| 2LDK | 61.52m² | 4,440万円 | 6,176万円 |
シティハイツ阿佐ヶ谷売買履歴
- 2022/06
- 成約3,380万円70万円/m2
- 47.83m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2013/09
- 成約2,400万円39万円/m2
- 61.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2007/02
- 成約3,190万円61万円/m2
- 52.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約3,380万円 | 70万円/m2 | 3階 | 47.83m² | 1LDK | 築30年 |
| 2013/09 | 成約2,400万円 | 39万円/m2 | 4階 | 61.52m² | 1LDK | 築21年 |
| 2007/02 | 成約3,190万円 | 61万円/m2 | 4階 | 52.28m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/01
- 成約900万円54万円/m2
- 16.56m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- ダイアパレス阿佐谷
- 2023/08
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,920万円 | 69万円/m2 | 4階 | 98.94m² | 2LDK | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約3,390万円 | 75万円/m2 | 4階 | 44.65m² | 2DK | ライフ・ルーデンス阿佐ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,380万円 | 66万円/m2 | 6階 | 20.67m² | 1K | ライフ・ルーデンス阿佐ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約1,280万円 | 79万円/m2 | 2階 | 16.02m² | 1R | スカイコート阿佐ケ谷3 | 築34年 |
| 2024/06 | 成約7,970万円 | 80万円/m2 | 2階 | 98.94m² | 3LDK | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約900万円 | 54万円/m2 | 1階 | 16.56m² | 1K | ダイアパレス阿佐谷 | 築32年 |
| 2023/08 | 成約3,270万円 | 72万円/m2 | 4階 | 45.39m² | 1LDK | 阿佐谷北M・Tビル | 築30年 |
| 2022/04 | 成約3,400万円 | 70万円/m2 | 4階 | 48.39m² | 2DK | ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 | 築28年 |
| 2021/10 | 成約5,200万円 | 87万円/m2 | 4階 | 59.17m² | 3LDK | ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 築25年 |
| 2021/07 | 成約2,580万円 | 62万円/m2 | 7階 | 41.23m² | 2DK | ライフ・ルーデンス阿佐ヶ谷 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.62m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。