ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩15分・築32年
2026年07月06日
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,373万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.9% | 1LDK | 35.15m² 南 |
| 3階 | 4,618万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.8% | 2DK | 50.89m² - |
| 3階 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.6% | 2LDK | 53.12m² 西 |
| 4階 | 4,461万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.9% | 2DK | 50.89m² - |
| 5階 | 4,654万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.8% | 2LDK | 52.77m² 北 |
| 6階 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 52.77m² 北西 |
| 6階 | 4,220万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.1% | 2DK | 50.89m² - |
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 50.89m²
- -
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 50.89m²
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- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 52.77m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 52.77m²
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- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 50.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション阿佐ケ谷第2売買履歴
- 2025/12
- 2025/01
- 2022/04
- 2020/12
- 2020/10
- 2017/07
- 2016/12
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約3,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 48.39m² | 2DK | 築28年 |
| 2020/12 | 成約5,540万円 | 83万円/m² | 7階 | 66.71m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2020/10 | 成約3,900万円 | 73万円/m² | 6階 | 52.77m² | 2LDK | 築27年 |
| 2017/07 | 成約3,600万円 | 68万円/m² | 3階 | 52.77m² | 2LDK | 築23年 |
| 2016/12 | 成約2,840万円 | 53万円/m² | 6階 | 52.77m² | 2LDK | 築23年 |
| 2013/03 | 成約1,730万円 | 49万円/m² | 5階 | 35.11m² | 1DK | 築19年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
- 2026/04
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,031万円 | 99万円/m² | 6階 | 40.70m² | 1LDK | セレハウス阿佐谷 | 築35年 |
| 2026/04 | 成約6,180万円 | 146万円/m² | 6階 | 42.18m² | 1LDK | ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 築29年 |
| 2026/04 | 成約1億3,700万円 | 172万円/m² | 8階 | 79.52m² | 3LDK | ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 築29年 |
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| 2026/03 | 成約1,360万円 | 65万円/m² | 6階 | 20.67m² | 1K | ライフ・ルーデンス阿佐ヶ谷 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約6,920万円 | 69万円/m² | 4階 | 98.94m² | 2LDK | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約3,380万円 | 75万円/m² | 4階 | 44.65m² | 2DK | ライフ・ルーデンス阿佐ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,370万円 | 66万円/m² | 6階 | 20.67m² | 1K | ライフ・ルーデンス阿佐ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 99万円/m² | 3階 | 50.08m² | 2DK | クレドール阿佐ケ谷 | 築31年 |
| 2025/01 | 成約1,290万円 | 80万円/m² | 2階 | 16.02m² | 1R | スカイコート阿佐ケ谷3 | 築34年 |
| 2024/06 | 成約7,970万円 | 80万円/m² | 2階 | 98.94m² | 3LDK | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション阿佐ケ谷第2販売履歴
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,880万円 | 104万円/m² | 1階 | 56.21m² | 1SLDK | 32年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,690万円 | 107万円/m² | 7階 | 52.77m² | 2LDK | 32年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション阿佐ケ谷第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション阿佐ケ谷第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,373万円147万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション阿佐ケ谷第2マンションの口コミ・評判(217件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4全居室フローリングで風通しが良く、設備も新しく快適です
アクセス
5新宿や渋谷など都心へのアクセスが良く、バスも利用できるため通勤や移動が便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は高校も多く、夜でも大人や高校生が多くいるので、子どもが遅くなっても安心です。
住みやすさ
5高円寺
高円寺は商店街が多くて日常の買い物がとても便利だし、OKストアや24時間営業の西友もあって生活しやすいと感じています。古着屋や飲食店も多く、昭和の雰囲気が残る街並みが好きです。防災面でもハザ...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でRC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北5丁目46-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.15㎡〜53.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.15m² | 3,373万円 | 4,907万円 |
| 2DK | 50.89m² | 4,461万円 | 3,421万円 |
| 2LDK | 52.77m² | 4,654万円 | 7,204万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 50.22m²
- 8階/8階建
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。