4,568万円〜5,474万円
坪単価262万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年05月20日
パーチェ東高円寺部屋別のAI推定価格
4部屋 / 4部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,343万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.39m² | 南 |
| 203 | 5,474万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.39m² | 南 |
| 301 | 4,873万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.17m² | 南 |
| 302 | 4,568万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.31m² | 南 |
103
- AI推定価格
- 5,343万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.39m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
203
- AI推定価格
- 5,474万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.39m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
301
- AI推定価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.17m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.31m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パーチェ東高円寺販売中・賃貸の物件（0件）
パーチェ東高円寺資産性スコア
4.03上位20%
パーチェ東高円寺の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パーチェ東高円寺の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーチェ東高円寺価格推移と将来予測
AI推定価格
5,343万円93万円前年比
- 103のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 79.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
パーチェ東高円寺103の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パーチェ東高円寺マンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、3階建てのマンションです。
パーチェ東高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーチェ東高円寺（パーチェひがしこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田3丁目35-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 55.31㎡〜67.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 262万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーチェ東高円寺間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.28m² | 5,108万円 | 5,845万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円284〜307万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
サンウッド杉並和田フラッツ現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,300万円〜8,800万円360〜381万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
テラス杉並蚕糸の森現在築27年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円334〜354万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
セザール杉並和田現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
和田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パーチェ東高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：