3,423万円〜4,567万円
坪単価 310万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 10.4万円〜12.8万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
第10プラムハイツ
杉並区・永福町駅 徒歩2分・築26年
3,423万円〜4,567万円
坪単価 310万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 10.4万円〜12.8万円/月
3.2%〜3.7%
上位5%
4.41最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
第10プラムハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第10プラムハイツ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,239万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.3% | 1LDK | 40.56m² 南 |
| 105 | 3,423万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.6% | 1R | 36.48m² 東 |
| 205 | 4,318万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.56m² 南 |
| 206 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.6% | 1K | 36.48m² 東 |
| 207 | 4,188万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.4% | 1K | 42.83m² 南西 |
| 209 | 4,318万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.56m² 南 |
| 210 | 4,552万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.2% | 1LDK | 42.83m² 南 |
| 305 | 4,420万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 1LDK | 41.40m² 東 |
| 306 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.7% | 1K | 36.48m² 南東 |
| 307 | 4,102万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1R | 42.33m² 南西 |
| 308 | 4,331万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.56m² 南 |
| 309 | 4,374万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.4% | 1LDK | 40.96m² 南 |
| 310 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.4% | 1LDK | 42.83m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 4,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 40.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 3.6%
- 1R
- 36.48m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 40.56m²
- 南
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3.6%
- 1K
- 36.48m²
- 東
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207
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.4%
- 1K
- 42.83m²
- 南西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3.4%
- 1LDK
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- 即現金化
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210
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 42.83m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3.4%
- 1LDK
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- 東
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- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3.7%
- 1K
- 36.48m²
- 南東
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307
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3.7%
- 1R
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約7,980万円 | 78万円/m² | 3階 | 102.03m² | 3SLDK | 永福町パーク・ホームズ | 築14年 |
| 2014/11 | 成約2,970万円 | 78万円/m² | 1階 | 37.66m² | 1R | ゼファー明大前クローチェ | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第10プラムハイツ賃貸履歴
- 2025/01
- 8.3万円/月
- 24.96m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2022/11
- 12.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2021/09
- 12.6万円/月
- 40.56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/07
- 11.5万円/月
- 40.56m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/11
- 12.5万円/月
- 42.83m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/09
- 12.5万円/月
- 40.56m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/02
- 13.5万円/月
- 42.83m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/02
- 12.5万円/月
- 42.83m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2018/11
- 12.6万円/月
- 40.56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2018/09
- 13.5万円/月
- 40.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 8.3万円/月 | 3階 | 24.96m² | 1R | 築25年 |
| 2022/11 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築22年 |
| 2021/09 | 12.6万円/月 | 3階 | 40.56m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/07 | 11.5万円/月 | 1階 | 40.56m² | 1LDK | 築21年 |
| 2020/11 | 12.5万円/月 | 2階 | 42.83m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2020/09 | 12.5万円/月 | 2階 | 40.56m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2020/02 | 13.5万円/月 | 3階 | 42.83m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2019/02 | 12.5万円/月 | 2階 | 42.83m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2018/11 | 12.6万円/月 | 3階 | 40.56m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/09 | 13.5万円/月 | 2階 | 40.56m² | 1LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第10プラムハイツ資産性スコア
4.41上位5%
第10プラムハイツの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
第10プラムハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第10プラムハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,239万円291万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
第10プラムハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第10プラムハイツマンション概要
京王井の頭線永福町駅より徒歩2分の距離にある第10プラムハイツ、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
第10プラムハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第10プラムハイツ（だいいちれいプラムハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.48㎡〜42.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第10プラムハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.41m² | 3,762万円 | 1,953万円 |
| 1K | 36.48m² | 3,565万円 | 2,025万円 |
| 1LDK | 40.76m² | 4,352万円 | 4,649万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
永福ニューハウジング
3,580万円- 1LDK
- 40.42m²
- 2階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。