アドラブール綾瀬
足立区・青井駅 徒歩9分・築34年
2026年07月06日
アドラブール綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アドラブール綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.6% | 3DK | 54.65m² 東 |
| 3階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.6% | 3DK | 55.11m² 南 |
| 3階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.6% | 3DK | 55.11m² - |
| 3階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.7% | 3DK | 54.12m² 南 |
| 4階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.6% | 3DK | 55.11m² 南 |
| 4階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.7% | 3DK | 54.65m² 東 |
| 4階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.6% | 3DK | 54.78m² 西 |
| 4階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.6% | 3DK | 55.11m² 南 |
| 4階 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.8% | 3DK | 53.76m² 東 |
| 5階 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.0% | 1DK | 39.65m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 54.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 55.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 55.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 54.12m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 55.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
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- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 54.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 55.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 53.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 39.65m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメアドラブール綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,800万円 | 54万円/m² | 2階 | 51.71m² | 2DK | 綾瀬プルミエ | 築39年 |
| 2026/03 | 成約4,570万円 | 74万円/m² | 8階 | 61.28m² | 2LDK | シャンノール綾瀬 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,590万円 | 55万円/m² | 1階 | 46.96m² | 2DK | グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 築38年 |
| オススメ | アドラブール綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 63万円/m² | 10階 | 60.15m² | 3DK | 綾瀬プルミエ | 築39年 |
| 2025/11 | 成約3,200万円 | 61万円/m² | 5階 | 51.76m² | 2LDK | セザール第五綾瀬 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 63万円/m² | 10階 | 60.15m² | 3DK | 綾瀬プルミエ | 築38年 |
| 2025/10 | 成約2,820万円 | 45万円/m² | 6階 | 61.43m² | 2LDK | モアステージ綾瀬 | 築38年 |
| 2025/10 | 成約2,990万円 | 63万円/m² | 2階 | 47.14m² | 2DK | シャンノール綾瀬 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,260万円 | 44万円/m² | 3階 | 51.20m² | 1LDK | リプル綾瀬 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 8階 | 63.71m² | 3LDK | 綾瀬プルミエ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドラブール綾瀬賃貸履歴
- 2025/10
- 17万円/月
- 70.48m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
- 2025/08
- 14万円/月
- 55.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2025/08
- 14万円/月
- 55.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2025/07
- 12.5万円/月
- 53.76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2025/04
- 12.7万円/月
- 54.12m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
- 2025/04
- 13万円/月
- 55.11m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2025/03
- 12万円/月
- 53.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/11
- 12.7万円/月
- 55.11m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
- 2024/11
- 12.2万円/月
- 54.78m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
- 2024/11
- 11.2万円/月
- 53.76m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 17万円/月 | 7階 | 70.48m² | 3LDK | 築34年 |
| 2025/08 | 14万円/月 | 3階 | 55.11m² | 2LDK | 築34年 |
| 2025/08 | 14万円/月 | 4階 | 55.11m² | 2LDK | 築34年 |
| 2025/07 | 12.5万円/月 | 5階 | 53.76m² | 2LDK | 築34年 |
| 2025/04 | 12.7万円/月 | 3階 | 54.12m² | 3DK | 築33年 |
| 2025/04 | 13万円/月 | 5階 | 55.11m² | 2LDK | 築33年 |
| 2025/03 | 12万円/月 | 3階 | 53.76m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/11 | 12.7万円/月 | 4階 | 55.11m² | 3DK | 築33年 |
| 2024/11 | 12.2万円/月 | 4階 | 54.78m² | 3DK | 築33年 |
| 2024/11 | 11.2万円/月 | 4階 | 53.76m² | 3DK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アドラブール綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドラブール綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,624万円128万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドラブール綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4青井
秋葉原や浅草まで乗り換え1回で行けるので、都心へのアクセスは思ったより便利です。
買い物・生活利便性
3綾瀬
駅のバリアフリー対応は普通ですが、エレベーターやエスカレーターがもう少し増えると嬉しいです。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドラブール綾瀬マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年でRC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
アドラブール綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドラブール綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.65㎡〜55.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アドラブール綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.65m² | 2,001万円 | 1,638万円 |
| 3DK | 54.78m² | 2,655万円 | 2,435万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.79m²
- 2階/11階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。