グレイス根岸
世田谷区・若林駅 徒歩6分・築26年
2026年07月21日
グレイス根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グレイス根岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 1LDK | 35.00m² - |
| 2階 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 1LDK | 35.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
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- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,300万円 | 126万円/m² | 2階 | 65.76m² | 1SLDK | ピアース若林 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約5,890万円 | 105万円/m² | 3階 | 55.79m² | 2LDK | セザール松陰神社 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 92万円/m² | 4階 | 35.85m² | 1LDK | ロイヤルハイツ | 築28年 |
| オススメ | グレイス根岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,500万円 | 165万円/m² | 7階 | 51.25m² | 2LDK | アエリア三軒茶屋 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約7,308万円 | 130万円/m² | 3階 | 56.06m² | 2SLDK | ライオンズマンション世田谷若林 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,905万円 | 110万円/m² | 6階 | 35.28m² | 1DK | アエリア三軒茶屋 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約3,700万円 | 114万円/m² | 1階 | 32.21m² | 1R | ラ・ヴィタス三軒茶屋 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約8,698万円 | 112万円/m² | 2階 | 77.45m² | 3LDK | ライオンズマンション世田谷若林 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約2,895万円 | 70万円/m² | 1階 | 41.25m² | 2DK | センチュリー三軒茶屋 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約4,440万円 | 105万円/m² | 1階 | 42.09m² | 2LDK | パレ・ホームズ三軒茶屋西 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイス根岸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,836万円358万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス根岸マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2若林
豊田の街に出るには良いかもしれませんが、都心へのアクセスはやや不便に感じることもあります。
教育環境
5西太子堂
太子堂小学校は地域との結びつきが強く、先生も子どもの目線で接してくれるので安心して通わせられます。習熟度別の少人数制授業があり、一人ひとりに合わせた丁寧な指導が受けられるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイス根岸マンション概要
グレイス根岸は東急世田谷線若林駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
グレイス根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス根岸（グレイスねぎし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区若林1丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレイス根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若林駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 3,836万円 | 5,429万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.55m²
- 3階/5階建
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