845万円〜1,197万円
坪単価 68万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 6.3万円〜7.9万円/月
最終更新2026年04月20日
寿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
寿ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 56.00m² - |
| 3階 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 3DK | 56.00m² - |
| 4階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 56.00m² 南西 |
| 5階 | 845万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 5階 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 3DK | 56.00m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3DK
- 56.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 3DK
- 56.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3DK
- 56.00m²
- 南西
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- 845万円
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメ寿ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約840万円 | 16万円/m² | 2階 | 50.60m² | 3DK | レクセル新狭山 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約360万円 | 19万円/m² | 3階 | 18.36m² | 1R | レクセル新狭山 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1,480万円 | 29万円/m² | 7階 | 50.73m² | 3DK | レクセル新狭山 | 築30年 |
| オススメ | 寿ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約520万円 | 13万円/m² | 2階 | 39.42m² | 2DK | エクセピア新狭山 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約970万円 | 20万円/m² | 6階 | 47.51m² | 3DK | レクセル新狭山 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約1,220万円 | 16万円/m² | 7階 | 74.93m² | 3LDK | 新狭山住宅A棟 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約1,870万円 | 36万円/m² | 7階 | 50.73m² | 1R | レクセル新狭山 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約380万円 | 20万円/m² | 2階 | 18.36m² | 1K | レクセル新狭山 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約1,360万円 | 22万円/m² | 3階 | 61.20m² | 3LDK | プリミテージュ新狭山 | 築29年 |
| 2022/08 | 成約790万円 | 20万円/m² | 2階 | 39.42m² | 2DK | エクセピア新狭山 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...寿ビル資産性スコア
2.87
寿ビルの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
寿ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...寿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,174万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 21万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
寿ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...寿ビルマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新狭山
新狭山駅周辺の地価は2025年時点で平均8万7093円/m2、坪単価28万7913円/坪で、前年比+0.82％とわずかに上昇しています。
医療・福祉
4南大塚
駅近くに病院や歯医者があり、急な体調不良のときも安心できます。
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
寿ビルマンション概要
西武新宿線新狭山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。
寿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 寿ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
寿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 845万円 | 790万円 |
| 3DK | 56m² | 1,177万円 | 984万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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