3,671万円〜6,820万円
坪単価 177万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 13万円〜21.5万円/月
3.6%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
バウス新狭山
狭山市・新狭山駅 徒歩5分・築1年未満
3,671万円〜6,820万円
坪単価 177万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 13万円〜21.5万円/月
3.6%〜4.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
バウス新狭山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
バウス新狭山部屋別の参考相場価格
13部屋 / 102部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 5,258万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 17.5万円/月 4.0% | 4LDK | 82.11m² 南西 |
| 502 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 503 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 504 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 505 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 506 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 507 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.39m² 南西 |
| 509 | 4,399万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 14.4万円/月 3.9% | 3LDK | 67.10m² 南東 |
| 512 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 64.41m² 南東 |
| 513 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 15万円/月 4.0% | 3LDK | 70.11m² 南東 |
| 515 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 15万円/月 4.0% | 3LDK | 70.11m² 南東 |
| 517 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 14.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 520 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 16万円/月 4.1% | 4LDK | 72.39m² 南東 |
501
- 参考相場価格
- 5,258万円
- 新築時価格
- 5,128万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 82.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南西
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503
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.40m²
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.40m²
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505
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,283万円
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- 4.1%
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- 手間なし
507
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.39m²
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509
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.10m²
- 南東
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- 4,191万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 64.41m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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バウス新狭山販売中・賃貸の物件（0件）
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バウス新狭山売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 新築4,268万円 | 66万円/m² | 11階 | 64.41m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築4,478万円 | 66万円/m² | 11階 | 67.10m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築4,408万円 | 64万円/m² | 9階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築4,298万円 | 59万円/m² | 9階 | 72.39m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築4,088万円 | 59万円/m² | 9階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築4,108万円 | 60万円/m² | 9階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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バウス新狭山資産性スコア
3.68
バウス新狭山の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
バウス新狭山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス新狭山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,258万円169万円8ヶ月前
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
バウス新狭山501の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス新狭山マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新狭山
新狭山駅周辺の地価は2025年時点で平均8万7093円/m2、坪単価28万7913円/坪で、前年比+0.82％とわずかに上昇しています。
住みやすさ
4新狭山
外国人OKの求人や留学生歓迎のアルバイトも多く、地域として多様性を受け入れている雰囲気があります。
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バウス新狭山マンション概要
このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
バウス新狭山詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス新狭山（バウスシンサヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 11階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜100.2㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜6898万円 49.7万円/m²〜68.8万円/m² 平均：4287万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 159台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：156% |
|---|---|
| バイク置き場 | 16台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 412台 駐輪場設置率：404% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株),(株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
バウス新狭山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.4m² | 4,371万円 | 2,687万円 |
| 4LDK | 82.11m² | 5,246万円 | 3,108万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィルヌーブ川越
4,199万円- 3LDK
- 71.44m²
- 4階/5階建