ベルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ベルタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 5,334万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 207 | 4,946万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 404 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 407 | 4,961万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 501 | 4,989万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 507 | 4,949万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 北東 |
| 606 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 704 | 5,101万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.28m² | 南 |
| 804 | 5,107万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 903 | 5,521万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 907 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 1002 | 4,106万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 1006 | 4,118万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1106 | 4,124万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1206 | 4,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 1300 | 5,158万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 1301 | 5,158万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 1307 | 5,167万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 1402 | 4,162万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1404 | 5,214万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 1405 | 5,595万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 1503 | 5,699万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南西 |
| 1603 | 5,635万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 1604 | 5,248万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 1705 | 5,749万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南東 |
| 1902 | 4,211万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1904 | 5,277万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2001 | 5,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | - |
| 2101 | 5,268万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 2104 | 5,290万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2105 | 5,687万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 2205 | 5,815万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南東 |
| 2402 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 2404 | 5,310万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2504 | 5,313万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2601 | 5,290万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 2803 | 5,895万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.56m² | 南東 |
| 2902 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.61m² | 東 |
| 2903 | 5,837万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.56m² | 南 |
| 2904 | 5,837万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.56m² | 南 |
| 2905 | 5,208万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.60m² | 北西 |
| 2906 | 5,220万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.80m² | 東 |
| 3001 | 5,228万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.80m² | 北西 |
| 3002 | 5,204万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.61m² | 南西 |
| 3005 | 5,133万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.61m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,946万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.94m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 81.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ベルタワー販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,334万円40万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルタワーマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
5豊洲や有明より安く住めて交通も便利
周辺環境
3近くにアウトレットのケーキ店があり週末は賑わう
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
辰巳
3駅の近くにはエレベーターがあり、ホームの真ん中よりやや豊洲駅寄りに設置されています。
買い物・生活利便性
豊洲
2豊洲駅の近くにはスーパーやコンビニが多く、普段の買い物には困りませんが、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、深夜に急に必要なものがあるときは少し不便です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、32階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 近くには辰巳の森海浜公園があります。パターゴルフ、フリーテニスなど8種目のスポーツが楽しめる公園です。用具一式もレンタルできるので気軽にスポーツを楽しむことができオススメです。春には絶好のお花見スポットとなります。
ベルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルタワー（べるたわー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.19㎡〜82.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.8m² | 5,139万円 | 7,393万円 |
| 2SLDK | 73.8m² | 5,220万円 | 5,660万円 |
| 3LDK | 74.94m² | 5,290万円 | 8,118万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,165万円 | 101万円/m2 | 2階 | 60.86m² | 2LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,290万円 | 93万円/m2 | 4階 | 67.23m² | 3LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 88万円/m2 | 6階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 69万円/m2 | 6階 | 117.34m² | 5LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 72万円/m2 | 12階 | 75.33m² | 3LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築22年 |
| 2024/05 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 3階 | 70.78m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,470万円 | 63万円/m2 | 9階 | 70.80m² | 3LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,031万円 | 60万円/m2 | 4階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築23年 |
| 2023/11 | 成約4,520万円 | 66万円/m2 | 8階 | 67.80m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築22年 |
| 2023/11 | 成約4,450万円 | 66万円/m2 | 3階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.00m²
- 9階/地上10階建て
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。