ベルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ベルタワー部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 5,720万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 207 | 5,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 404 | 5,339万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 407 | 5,174万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 501 | 5,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 507 | 5,293万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 北東 |
| 606 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 704 | 5,669万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.28m² | 南 |
| 804 | 5,616万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 903 | 6,205万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 907 | 5,526万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 1002 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 1006 | 4,562万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1106 | 4,540万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1206 | 4,527万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 1300 | 5,607万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 1301 | 5,607万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 東 |
| 1307 | 5,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 1402 | 4,574万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1404 | 5,804万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 1405 | 6,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 1503 | 6,363万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南西 |
| 1603 | 6,418万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 1604 | 5,903万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 1705 | 6,513万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南東 |
| 1902 | 4,686万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 西 |
| 1904 | 5,978万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2001 | 5,932万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | - |
| 2101 | 5,855万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 2104 | 6,008万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2105 | 6,530万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南 |
| 2205 | 6,622万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.25m² | 南東 |
| 2402 | 4,758万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.19m² | 東 |
| 2404 | 6,040万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2504 | 6,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.26m² | 南 |
| 2601 | 6,050万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.94m² | 西 |
| 2803 | 6,915万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.56m² | 南東 |
| 2902 | 5,866万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.61m² | 東 |
| 2903 | 6,808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.56m² | 南 |
| 2904 | 6,808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.56m² | 南 |
| 2905 | 5,983万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.60m² | 北西 |
| 2906 | 5,983万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.80m² | 東 |
| 3001 | 5,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.80m² | 北西 |
| 3002 | 6,035万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.61m² | 南西 |
| 3005 | 5,980万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.61m² | 南 |
205
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.94m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
407
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.94m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.94m²
- 西
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507
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.94m²
- 北東
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606
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.19m²
- 東
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704
- 参考相場価格
- 5,669万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.28m²
- 南
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804
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.26m²
- 南
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903
- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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投資物件診断
ベルタワー販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルタワー資産性スコア
4.26上位10%
ベルタワーの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ベルタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,720万円90万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
ベルタワー205の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルタワー口コミ(15件)
- 住民の雰囲気5
合理的な人が多く住みやすい
- お部屋4
賃貸物件としてはしっかりした造りで防音性が高い
- コストパフォーマンス5
豊洲や有明より安く住めて交通も便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ベルタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、32階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くには辰巳の森海浜公園があります。パターゴルフ、フリーテニスなど8種目のスポーツが楽しめる公園です。用具一式もレンタルできるので気軽にスポーツを楽しむことができオススメです。春には絶好のお花見スポットとなります。
ベルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルタワー（べるたわー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.19㎡〜82.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.8m² | 5,866万円 | 7,268万円 |
| 2SLDK | 73.8m² | 5,983万円 | 5,783万円 |
| 3LDK | 74.94m² | 5,855万円 | 7,944万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,035万円〜6,435万円328〜350万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
グランシティ辰巳の森海浜公園現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円299〜319万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
グランシティ辰巳の森海浜公園現在築27年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円289〜308万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
A-フロントステージ・メイツTATSUMI現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
辰巳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
トーア南晴海マンション
5,380万円- 3LDK
- 74.61m²
- 7階/地上11階建て
災害リスクレポート
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2025年8月29日〜9月4日
ベルタワーの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。