Brillia辰巳CANAL TERRACE

江東区・辰巳駅 徒歩12分・築14年

4.49上位5%
5,891万円〜1億1,646万円
坪単価 317万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 21.1万円〜35.4万円/月
3.5%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
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Brillia辰巳CANAL TERRACE

江東区・辰巳駅 徒歩12分・築14年

5,891万円〜1億1,646万円
坪単価 317万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 21.1万円〜35.4万円/月
3.5%〜4.4%
上位5%
4.49
最終更新
2026年07月06日

Brillia辰巳CANAL TERRACE部屋別の参考相場価格

17部屋 / 232部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11018,679万円価格を確認する4,980万円26.4万円/月
3.6%
3LDK80.27
-
11027,779万円価格を確認する4,500万円24.2万円/月
3.7%
3LDK71.79
-
11036,678万円価格を確認する3,930万円22万円/月
4.0%
2LDK61.17
-
11048,475万円価格を確認する4,900万円25.7万円/月
3.6%
3LDK78.30
-
11058,456万円価格を確認する4,900万円25.7万円/月
3.6%
3LDK78.13
-
11067,957万円価格を確認する4,620万円24.6万円/月
3.7%
3LDK73.48
-
11077,645万円価格を確認する4,480万円23.9万円/月
3.8%
3LDK70.30
-
11086,657万円価格を確認する3,810万円22万円/月
4.0%
2LDK61.11
-
11099,133万円価格を確認する5,320万円28.7万円/月
3.8%
4LDK84.48
-
11107,617万円価格を確認する4,220万円24万円/月
3.8%
3LDK70.62
-
11117,874万円価格を確認する4,320万円24.5万円/月
3.7%
3LDK73.19
-
11127,999万円価格を確認する4,420万円24.8万円/月
3.7%
3LDK74.34
-
11137,688万円価格を確認する4,200万円24.1万円/月
3.8%
3LDK71.40
-
11147,565万円価格を確認する4,130万円23.9万円/月
3.8%
3LDK70.20
-
11156,579万円価格を確認する3,570万円21.9万円/月
4.0%
2LDK60.85
-
11167,565万円価格を確認する4,160万円23.9万円/月
3.8%
3LDK70.20
-
11179,900万円価格を確認する5,750万円29.6万円/月
3.6%
3LDK91.33
-
1101
参考相場価格
8,679万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 80.27
  • -
1102
参考相場価格
7,779万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
1103
参考相場価格
6,678万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 61.17
  • -
1104
参考相場価格
8,475万円
新築時価格
4,900万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 78.30
  • -
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  • オンライン
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1105
参考相場価格
8,456万円
新築時価格
4,900万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 78.13
  • -
1106
参考相場価格
7,957万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
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1107
参考相場価格
7,645万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
1108
参考相場価格
6,657万円
新築時価格
3,810万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 61.11
  • -
1109
参考相場価格
9,133万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 4LDK
  • 84.48
  • -
1110
参考相場価格
7,617万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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Brillia辰巳CANAL TERRACE売買履歴

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Brillia辰巳CANAL TERRACE
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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Brillia辰巳CANAL TERRACE資産性スコア

4.49
上位5%
Brillia辰巳CANAL TERRACEの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
Brillia辰巳CANAL TERRACE

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia辰巳CANAL TERRACE居住エリアの評価

Brillia辰巳CANAL TERRACE

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia辰巳CANAL TERRACE新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築14年

新築時価格

4,980万円+3,699万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia辰巳CANAL TERRACE価格推移と将来予測

参考相場価格

8,679万円703万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia辰巳CANAL TERRACE1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia辰巳CANAL TERRACEマンションの口コミ・評判(396件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    東京駅まで約10分でアクセスが良い

  • アクセス

    3

    豊洲や銀座へのアクセスが良く、朝晩は静か

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    辰巳

    辰巳駅周辺は団地や集合住宅が多く、ファミリー世帯が多いので子育て世帯同士の交流もしやすい雰囲気です。

  • 子育て環境

    5

    潮見

    潮見駅周辺は保育園が複数あり、太陽の子潮見保育園は0歳児から受け入れてくれるので、子育て世帯には安心感があります。江東区の待機児童対策も進んでいて、保育園に入りやすい状況が続いていると感じま...

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

Brillia辰巳CANAL TERRACEQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

Brillia辰巳CANAL TERRACEマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数232戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。自社での五段階検査から第三者機関の評価、居住者への工事工程確認など厳重なチェックの元、「家族」の理想となる住まいを追求しています。近くには江東区立東雲水辺公園があります。辰巳運河沿いに約450メートル続く細長い公園です。地下鉄辰巳駅からのアクセスも良く、公園に向かう途中では、歩行者専用の辰巳桜橋を渡りながら目前に広がるウォーターフロントの眺望を楽しむことができます。

Brillia辰巳CANAL TERRACE詳細情報

基本情報

建物名Brillia辰巳CANAL TERRACE(ブリリア たつみ キャナル テラス)
住所東京都江東区辰巳1丁目6-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(232部屋)
建築構造RC造
専有面積60.85㎡〜103.61㎡
新築時価格3390万円〜7190万円
参考相場価格
  • 2LDK:5891万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6739万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8215万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価317万円/坪〜373万円/坪
想定賃料21.1万円〜35.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kids Academy Noah (その他)他
保育園を見る
学区辰巳小学校
辰巳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場162
駐車費※12000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※2
  • 2LDK:月9,060円/60m²
  • 3LDK:月10,570円/70m²
  • 4LDK:月12,684円/84m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月12,540円/60m²
  • 3LDK:月14,630円/70m²
  • 4LDK:月17,556円/84m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

Brillia辰巳CANAL TERRACE概要

東雲運河に面するブリリアシリーズの分譲マンション。キャナルビューホール、キャナルサイドデッキなど、水辺のロケーションを活かした共有設備が充実しています。

  • 公園徒歩4分

Brillia辰巳CANAL TERRACE環境

公園

目の前の三ツ目通りを渡った先には辰巳の森海浜公園!  サッカーやバスケットボールなどが楽しるほか、愛犬のお散歩にもピッタリ

辰巳の森海浜公園までは、三ツ目通りを渡ってすぐ(徒歩4分)。こちらの公園はマレットゴルフ場、サッカーもできる広場、ディスクゴルフコース、ラグビー場、屋外バスケットコートなどがスッポリと納まり広さを誇り、遊具や大人向けの健康器具も充実しています。ドッグランコーナーもあるので、愛犬を思いっきり遊ばせるのにも最適です。 辰巳の森海浜公園の隣は、新緑が美しい辰巳の森緑道公園。春には桜が咲き、お花見にもピッタリです。新木場へと向う散歩道の途中には東京辰巳国際水泳場があり、さらに直進すると都立夢の島公園に到着します。  また、東雲運河沿いは綺麗に舗装がされており、こちらも散歩にはおすすめのコース。釣りを楽しむ方もいらっしゃいます。

辰巳の森緑道公園

辰巳の森海浜公園

辰巳の森緑道公園

辰巳の森海浜公園

騒音

すぐ側を三ツ目通り、首都高速9号深川線が走るので、窓を開けると騒音が気になる可能性があります。

周辺の建物

都営住宅が立ち並ぶ一角と、高層マンションが建ち並ぶ一角が並立する独特の街並。治安面に大きな心配はなさそうですが、豊洲や東雲エリアの景観と比較すると、華やかさでは及びません。

Brillia辰巳CANAL TERRACE利便性

交通

最寄り駅である東京メトロ有楽町線辰巳駅までは徒歩約11分。駅前には大きな駐輪場があり、歩道も広々としているため、通勤・通学、買い物に自転車を利用する方が目立ちます。辰巳駅から有楽町までは約10分、永田町までは約14分となっています。また、東京駅直通のバスを利用することもできます。

ブリリア辰巳共有

辰巳駅

ブリリア辰巳外観

ブリリア辰巳共有

ブリリア辰巳共有

辰巳駅

買い物

徒歩14分とやや距離はあるものの、イオンに行けば生活必需品がすべて揃う!

さほど店舗の多いエリアではないものの、24時間営業の巨大ショッピング施設イオン東雲店の存在は特筆すべきポイント。マンションから約14分ほどとやや距離はありますが、食材、飲料、家電、服、化粧品、薬など生活に必要になるものは何でも揃う品揃えを誇ります。取材時の価格も卵10個パックが208円、トマト1個78円、豆腐一丁75円(いずれも税抜)と庶民的で、近隣の主婦にとっての強い味方となっています。駅からの帰り道の買い物は、こちらも庶民派のスーパーY's mart(マンションから徒歩9分)が便利。売り場面積ではイオンに及びませんが、鮮魚をはじめとし食材は充実しており、夕飯の買い出しには困りません。「たつみ商店街」(徒歩7分)は、イオンやY's martより近い距離にある、昔ながらの小さな商店街。八百屋や肉屋が並びます。 コンビニは駅からの道中、マンションからは約200mの距離にファミリーマートがあり、種類やタバコの販売も行っています。

Y'smart

イオン東雲店

たつみ商店街

Y'smart

イオン東雲店

学校・保育園

学区の対象となっている辰巳小学校(徒歩11分)と辰巳中学校(徒歩12分)は、どちらも辰巳駅駅前。近隣エリアの高層マンションに住む児童に加え、都営住宅からも多くの児童が通学しています。 また小中学校の新1年生に限り、一定の条件が揃えば指定学区以外の学校へ通わせることができる江東区「学校選択制」があり、選択肢のひとつとなりそうです。 未就学児童向けの施設としては、辰巳第二保育園(徒歩9分)、辰巳第三保育園(徒歩11分)、辰巳幼稚園(徒歩13分)などがあげられます。ただし人気のエリアであるため、倍率はかなり厳しい状況となっています。

辰巳中学校

辰巳小学校

辰巳中学校

辰巳小学校

医療

医療麺もイオンで解決! 徒歩圏内に救急・休日診療OKの昭和大学豊洲江東病院も

買い物同様、医療もイオンが中心になりそうです。イオン内には内科、整形外科、歯科、皮膚科、眼科、子どもクリニックが揃い、処方箋受付可の薬局も併殺されています。大型の総合病院としては、車で約6分ほどの距離に昭和大学豊洲江東病院があります。こちらは救急のほか休日の診察も受け付けているので、心強い存在となっています。

飲食店

駅前、マンション周辺ともにレストランやファストフード店、居酒屋などは充実しておらず、外食には困りそう。イオンまで足を運べば、マクドナルド、ケンタッキー、リンガーハット、すき屋などが入居したフードコートがあります。

遊べる施設

飲食店以上に娯楽施設は少ない印象。公園などをのぞけば、車や電車での移動が必要となりそうです。

Brillia辰巳CANAL TERRACE共用設備・管理

施設・サービスの充実度

パーティールーム、ゲストルーム、スカイテラス、リップルガーデン、オープンテラス、パーソナルライブラリー、キャナルビューホール、カーシェアリング、レンタルサイクルといった共有設備・サービスがあります。

セキュリティの充実度

エントランスのオートロック、エレベーター前のオートロック、住戸玄関のシリンダーキーとトリプルロックシステムを採用。住戸のドアと窓にはそれぞれ防犯ブザーが設置されています。有人管理はありませんが、ALSOKと提携し、24時間体制で遠隔監視が行われています。

Brillia辰巳CANAL TERRACE安全性

治安

徒歩7分の位置に辰巳交番があります。 街中には都営住宅がいくつも並び、豊洲や東雲エリアに比べると高齢者が目立ちます。また、日中は制服を着た学生、小学生、主婦などが人通りの中心となっています。

交通安全

車の交通量が多い地域ではありますが、交差点の見通しは良好。周辺の歩道はすべてガードレルや植木によって車道との分離がされています。自転車に乗る方が目立ち、自転車道との分離もされていませんが、歩道は広く設けられています。

液状化

東京都の液状化予測図によれば、「液状化の可能性が低い地域」に該当します。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションのエリアは地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

Brillia辰巳CANAL TERRACE間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
辰巳駅
平均
2LDK61.11m²6,576万円9,644万円
3LDK73.19m²7,708万円1億310万円
4LDK84.48m²9,123万円1億2,669万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
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    成約価格6,100万円

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    3LDK 江東区・豊洲駅

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    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。