グランソシア辰巳の森海浜公園
江東区・辰巳駅 徒歩10分・築11年
2026年05月11日
グランソシア辰巳の森海浜公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランソシア辰巳の森海浜公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,136万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 75.52m² - |
| 202 | 6,250万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.30m² - |
| 203 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.30m² - |
| 204 | 6,248万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.30m² - |
| 205 | 6,229万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.30m² - |
| 206 | 7,313万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 207 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 208 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 65.02m² - |
| 209 | 6,555万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.20m² - |
| 210 | 6,550万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.20m² - |
| 211 | 6,550万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.20m² - |
| 212 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 65.02m² - |
| 213 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 214 | 7,312万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 215 | 6,197万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.96m² - |
| 216 | 6,186万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 22万円/月 | 3LDK | 65.64m² - |
| 217 | 6,258万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.30m² - |
| 218 | 6,276万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.30m² - |
| 219 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 75.52m² - |
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 75.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 65.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,245万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 65.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,555万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 68.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,550万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 68.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランソシア辰巳の森海浜公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランソシア辰巳の森海浜公園売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約6,270万円 | 94万円/m² | 2階 | 66.30m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/12 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 7階 | 75.52m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 成約6,480万円 | 95万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/10 | 成約5,970万円 | 91万円/m² | 4階 | 65.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約6,690万円 | 87万円/m² | 11階 | 76.23m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 2階 | 68.20m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメグランソシア辰巳の森海浜公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,780万円 | 125万円/m² | 10階 | 78.13m² | 2LDK | Brillia辰巳CANAL TERRACE | 築14年 |
| 2026/02 | 成約7,100万円 | 116万円/m² | 9階 | 60.74m² | 2LDK | クレヴィア辰巳 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約8,690万円 | 117万円/m² | 12階 | 73.95m² | 3LDK | バンベールルフォン辰巳 | 築13年 |
| オススメ | グランソシア辰巳の森海浜公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,150万円 | 121万円/m² | 5階 | 58.80m² | 2LDK | バンベールルフォン辰巳 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,270万円 | 112万円/m² | 14階 | 73.19m² | 3LDK | Brillia辰巳CANAL TERRACE | 築14年 |
| 2025/11 | 成約6,940万円 | 118万円/m² | 4階 | 58.80m² | 2LDK | バンベールルフォン辰巳 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 110万円/m² | 7階 | 70.30m² | 3LDK | Brillia辰巳CANAL TERRACE | 築14年 |
| 2025/09 | 成約9,490万円 | 123万円/m² | 8階 | 76.90m² | 2LDK | バンベールルフォン辰巳 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約7,470万円 | 104万円/m² | 2階 | 71.39m² | 3LDK | クレヴィア辰巳 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約2,850万円 | 111万円/m² | 11階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク東雲 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランソシア辰巳の森海浜公園賃貸履歴
- 2025/09
- 23万円/月
- 65.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/09
- 20万円/月
- 65.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/08
- 20万円/月
- 65.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/08
- 20万円/月
- 65.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/06
- 23万円/月
- 65.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/04
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/06
- 19.5万円/月
- 65.96m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2019/05
- 18万円/月
- 66.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2019/05
- 17.9万円/月
- 65.96m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 23万円/月 | 2階 | 65.96m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 20万円/月 | 5階 | 65.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 20万円/月 | 5階 | 65.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 20万円/月 | 5階 | 65.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 23万円/月 | 2階 | 65.96m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/04 | 23万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 20万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2019/06 | 19.5万円/月 | 11階 | 65.96m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/05 | 18万円/月 | 1階 | 66.3m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/05 | 17.9万円/月 | 11階 | 65.96m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランソシア辰巳の森海浜公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランソシア辰巳の森海浜公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,136万円391万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランソシア辰巳の森海浜公園マンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3お風呂やキッチンは標準的な設備です
アクセス
5都心や湾岸エリアへのアクセスが良く、空港や新幹線も利用しやすい立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4辰巳
辰巳駅周辺は団地や集合住宅が多く、ファミリー世帯が多いので子育て世帯同士の交流もしやすい雰囲気です。
資産性
3潮見
周辺エリアの価格上昇率と比べると潮見駅の上昇幅はやや控えめですが、安定感があると感じます。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランソシア辰巳の森海浜公園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには江東区立東雲水辺公園があります。辰巳運河沿いに約450メートル続く細長い公園です。地下鉄辰巳駅からのアクセスも良く、公園に向かう途中では、歩行者専用の辰巳桜橋を渡りながら目前に広がるウォーターフロントの眺望を楽しむことができます。
グランソシア辰巳の森海浜公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランソシア辰巳の森海浜公園（グランソシアたつみのもりかいひんこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（185部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.02㎡〜84.5㎡ |
| 新築時価格 | 3238万円〜5238万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 名鉄不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランソシア辰巳の森海浜公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3m² | 6,791万円 | 1億247万円 |
| 4LDK | 83.54m² | 8,503万円 | 1億2,631万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.48m²
- 9階/12階建
グランソシア辰巳の森海浜公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。