グランソシア辰巳の森海浜公園 外観
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グランソシア辰巳の森海浜公園

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築9年

5,404万円〜7,871万円
坪単価266万円/坪〜328万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グランソシア辰巳の森海浜公園 外観
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グランソシア辰巳の森海浜公園

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築9年

5,404万円〜7,871万円
266万円/坪〜328万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グランソシア辰巳の森海浜公園部屋別の参考相場価格

絞り込み
19部屋 / 185部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,328万円価格を調べる4,078万円3LDK75.52-
2025,935万円価格を調べる3,518万円3LDK66.30-
2035,942万円価格を調べる3,458万円3LDK66.30-
2045,942万円価格を調べる3,478万円3LDK66.30-
2055,942万円価格を調べる3,428万円3LDK66.30-
2066,467万円価格を調べる4,298万円3LDK76.23-
2076,114万円価格を調べる3,668万円3LDK65.05-
2086,108万円価格を調べる3,718万円3LDK65.02-
2096,309万円価格を調べる3,918万円3LDK68.20-
2106,190万円価格を調べる3,888万円3LDK68.20-
2116,309万円価格を調べる3,898万円3LDK68.20-
2126,108万円価格を調べる3,718万円3LDK65.02-
2136,114万円価格を調べる3,668万円3LDK65.05-
2146,467万円価格を調べる4,288万円3LDK76.23-
2155,866万円価格を調べる3,368万円3LDK65.96-
2165,860万円価格を調べる3,448万円3LDK65.64-
2176,044万円価格を調べる3,548万円3LDK66.30-
2186,044万円価格を調べる3,558万円3LDK66.30-
2196,237万円価格を調べる4,098万円3LDK75.52-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,328万円
新築時価格
4,078万円
  • 3LDK
  • 75.52
  • -
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参考相場価格
5,935万円
新築時価格
3,518万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
203
参考相場価格
5,942万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
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参考相場価格
5,942万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
205
参考相場価格
5,942万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
206
参考相場価格
6,467万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 76.23
  • -
207
参考相場価格
6,114万円
新築時価格
3,668万円
  • 3LDK
  • 65.05
  • -
208
参考相場価格
6,108万円
新築時価格
3,718万円
  • 3LDK
  • 65.02
  • -
209
参考相場価格
6,309万円
新築時価格
3,918万円
  • 3LDK
  • 68.20
  • -
210
参考相場価格
6,190万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 68.20
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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グランソシア辰巳の森海浜公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,328万円649万円12ヶ月前

新築時価格4,078万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グランソシア辰巳の森海浜公園マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには江東区立東雲水辺公園があります。辰巳運河沿いに約450メートル続く細長い公園です。地下鉄辰巳駅からのアクセスも良く、公園に向かう途中では、歩行者専用の辰巳桜橋を渡りながら目前に広がるウォーターフロントの眺望を楽しむことができます。

グランソシア辰巳の森海浜公園詳細情報

基本情報

建物名グランソシア辰巳の森海浜公園(グランソシアたつみのもりかいひんこうえん)
住所東京都江東区辰巳1丁目7-10
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)12階建(185部屋)
建築構造RC造
専有面積65.02㎡〜84.5㎡
新築時価格3238万円〜5238万円
参考相場価格
  • 3LDK:5404万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7020万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価266万円/坪〜328万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.70江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水4.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化5.00江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園Kids Academy Noah (その他)他
保育園を見る
学区辰巳小学校
辰巳中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場93
駐車費※115000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社名鉄不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランソシア辰巳の森海浜公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比辰巳駅
平均
3LDK66.3m²6,306万円
363万円
7,939万円
4LDK83.54m²7,734万円
446万円
9,549万円

グランソシア辰巳の森海浜公園売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    5,720万円〜6,120万円278〜297万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2023/10
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円254〜274万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2023/11
    売出価格
    5,210万円〜5,610万円265〜286万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    5,350万円〜5,750万円290〜311万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築12
  • 2024/02
    売出価格
    6,430万円〜6,830万円281〜298万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2024/02
    売出価格
    6,210万円〜6,610万円288〜306万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10
    クレヴィア辰巳現在築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

辰巳の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グランソシア辰巳の森海浜公園
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売買希望状況

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イエシル査定

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6,480万
  • 3LDK
  • 71.79

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。