グランシティ辰巳の森海浜公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランシティ辰巳の森海浜公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,177万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 90.01m² - |
| 3階 | 6,977万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 3LDK | 78.18m² 南 |
| 3階 | 8,027万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.2% | 4LDK | 90.01m² 西 |
| 4階 | 7,963万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 90.01m² - |
| 6階 | 8,350万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.5% | 4LDK | 99.37m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 90.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 90.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 90.01m²
- -
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- 無料
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- 参考相場価格
- 8,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 99.37m²
- 南
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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グランシティ辰巳の森海浜公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ辰巳の森海浜公園売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2021/08
- 2019/03
- 2018/03
- 2015/03
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 69万円/m² | 6階 | 117.34m² | 5LDK | 築26年 |
| 2021/08 | 成約4,480万円 | 73万円/m² | 2階 | 60.86m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/03 | 成約4,500万円 | 49万円/m² | 3階 | 90.01m² | 4LDK | 築20年 |
| 2018/03 | 成約3,690万円 | 47万円/m² | 4階 | 78.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 成約4,400万円 | 37万円/m² | 6階 | 117.34m² | 4SLDK | 築16年 |
| 2014/05 | 成約3,570万円 | 36万円/m² | 6階 | 97.85m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグランシティ辰巳の森海浜公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 9階 | 68.80m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築25年 |
| 2026/05 | 成約8,000万円 | 126万円/m² | 11階 | 63.40m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築24年 |
| 2026/04 | 成約6,100万円 | 96万円/m² | 10階 | 63.40m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築24年 |
| オススメ | グランシティ辰巳の森海浜公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,100万円 | 106万円/m² | 5階 | 76.02m² | 3LDK | モア・ステージ辰巳 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 105万円/m² | 12階 | 75.33m² | 2LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築22年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 89万円/m² | 6階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築24年 |
| 2025/02 | 成約5,470万円 | 72万円/m² | 12階 | 75.33m² | 3LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築22年 |
| 2024/05 | 成約5,670万円 | 80万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,490万円 | 63万円/m² | 9階 | 70.80m² | 3LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,021万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ辰巳の森海浜公園販売履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 6,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 60.86m² | 2LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 6,280万円 | 93万円/m² | 4階 | 67.23m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 8,100万円 | 69万円/m² | 6階 | 117.34m² | 5LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 5,180万円 | 85万円/m² | 5階 | 60.86m² | 2LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ辰巳の森海浜公園賃貸履歴
- 2025/12
- 19.5万円/月
- 83.52m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
- 2020/11
- 22万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2019/03
- 22万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2018/03
- 15.5万円/月
- 78.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2016/01
- 19.8万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2015/08
- 19.8万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 19.5万円/月 | 4階 | 83.52m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2020/11 | 22万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築22年 |
| 2019/03 | 22万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築20年 |
| 2018/03 | 15.5万円/月 | 4階 | 78.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/01 | 19.8万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築17年 |
| 2015/08 | 19.8万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシティ辰巳の森海浜公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ辰巳の森海浜公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,177万円301万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ辰巳の森海浜公園マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5辰巳
辰巳駅周辺は大きな辰巳公園や夢の島が近くにあり、緑がとても多くて都会でも過ごしやすい場所だと感じます。野球やサッカーなどを楽しめる広い公園があり、子どもと一緒に遊ぶのにも最適です。
子育て環境
5潮見
潮見駅周辺は保育園が複数あり、太陽の子潮見保育園は0歳児から受け入れてくれるので、子育て世帯には安心感があります。江東区の待機児童対策も進んでいて、保育園に入りやすい状況が続いていると感じま...
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ辰巳の森海浜公園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
グランシティ辰巳の森海浜公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ辰巳の森海浜公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.18㎡〜99.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ辰巳の森海浜公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.01m² | 7,963万円 | 1億269万円 |
| 4LDK | 94.69m² | 8,188万円 | 1億2,613万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
辰巳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.56m²
- 5階/11階建
グランシティ辰巳の森海浜公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。