バンベールルフォン辰巳 外観
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バンベールルフォン辰巳

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築11年

5,350万円〜7,387万円
坪単価257万円/坪〜331万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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バンベールルフォン辰巳 外観
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バンベールルフォン辰巳

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築11年

5,350万円〜7,387万円
257万円/坪〜331万円/坪
最終更新日2024年03月19日

バンベールルフォン辰巳部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 131部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
17017,387万円価格を調べる4,998万円3LDK76.90-
17025,834万円価格を調べる3,698万円2LDK58.80-
17036,615万円価格を調べる4,278万円3LDK68.00-
17047,011万円価格を調べる4,558万円3LDK70.00-
17057,116万円価格を調べる4,568万円3LDK73.95-
1706算出できません価格を調べる4,168万円3LDK68.00-
17076,049万円価格を調べる3,778万円2LDK62.05-
17086,846万円価格を調べる4,478万円3LDK75.78-
中立なプロが個別に算出
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1701
参考相場価格
7,387万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 76.90
  • -
1702
参考相場価格
5,834万円
新築時価格
3,698万円
  • 2LDK
  • 58.80
  • -
1703
参考相場価格
6,615万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
1704
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
4,558万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
1705
参考相場価格
7,116万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
1706
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
1707
参考相場価格
6,049万円
新築時価格
3,778万円
  • 2LDK
  • 62.05
  • -
1708
参考相場価格
6,846万円
新築時価格
4,478万円
  • 3LDK
  • 75.78
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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バンベールルフォン辰巳価格推移と将来予測

参考相場価格

7,387万円756万円12ヶ月前

新築時価格4,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

バンベールルフォン辰巳マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

バンベールルフォン辰巳詳細情報

基本情報

建物名バンベールルフォン辰巳(バンベールルフォンたつみ)
住所東京都江東区辰巳1丁目5-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)17階建(131部屋)
建築構造RC造
専有面積58.8㎡〜76.9㎡
新築時価格3298万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:5350万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5886万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜331万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.60江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水4.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.40江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園Kids Academy Noah (その他)他
保育園を見る
学区第二辰巳小学校
辰巳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場89
駐車費※116000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱サンケイビルマネジメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バンベールルフォン辰巳概要

東雲運河からの心地よい風を感じる、リバーサイドの高層マンション。東京オリンピック開催により周辺はさらなる発展が予想され、“これから”の楽しみにも富んだ物件です。

  • スーパーまで徒歩8分

バンベールルフォン辰巳利便性

交通

最寄り駅である東京メトロ有楽町線辰巳駅までは徒歩10分。駅前には大きな駐輪場があり、自転車で通うにも便利と言えそうです。辰巳駅からは、有楽町まで約10分、永田町まで約14分。その他、東京駅へと向うバスも運行されています。

バンベールルフォン玄関

バンベールルフォン外観

バンベールルフォン外観

辰巳駅

バンベールルフォン玄関

バンベールルフォン外観

買い物

スーパーは品揃えのイオンか、利便性のY's mart

最も近い食料販売店東京食料センター(徒歩1分)。ただしこちらはお米の販売が主で、他にはカップラーメンやお酒,簡単な調理料が売られているのみとなります。そのため食材の買い出しは、巨大なショップングモールイオン東雲店(徒歩11分)と、駅までの道中にあるY’s mart(徒歩8分)が中心になりそうです。24時間営業のイオンは食材や飲料はもちろん、服、靴、家電、薬、化粧品にいたるまで生活に必要なものは何でも揃う印象。卵10個パックが208円、トマト1個が78円と価格もリーズナブルですが、たつみばしを渡る必要があるなど、ややアクセスが悪いのが唯一のネックと言えます。利便性で分があるのは、Y's mart。マンションからの距離はイオンとさほど変わりませんが、駅からの帰り道に利用できるというのが大きな強みとなっています。価格帯でもイオンに引けをとらず、食材の品揃えも一般家庭で使うものとしては十分です。また、10店舗ほどからなる地元密着型の商店街たつみ商店街にも、八百屋や肉屋が入っています。 コンビニは約200mの距離にファミリーマートがあり、酒類・タバコも取り扱っています。

たつみ商店街

イオン東雲店

たつみ商店街

イオン東雲店

学校・保育園

学区の対象となっているのは、辰巳小学校辰巳中学校。どちらも辰巳駅の駅前にあり、バンベールルフォン辰巳をはじめとする高層マンション群の他、都営住宅からも多くの児童が通います。 また江東区には、小中学校の新一年生に限り、一定の条件が揃えば指定学区以外の学校へ入学することができる「学校選択制」があります。この制度を使うのもひとつの選択となります。 未就学児童向けの施設としては、辰巳第二保育園(徒歩8分)辰巳第三保育園(徒歩10分)、辰巳幼稚園(徒歩10分)などが挙げられます。年々人口が増える江東区湾岸エリアでは新たな認可保育所の開園なども計画されていますが、待機児童問題はいまだ厳しい状況が続いています。

辰巳中学校

辰巳小学校

辰巳中学校

辰巳小学校

医療

イオン内に整形外科、内科、皮膚科、歯科、小児科、歯科が揃い、処方箋受付可能の薬局も併設されています。緊急時には、車で約5分ほどで駆けつけられる位置に昭和大学江東豊洲病院があります。こちらには303の病床と、イオン内にはない婦人科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、精神科、脳神経内・外科など、一通りの診療科が揃っています。

飲食店

駅前、マンション周辺を含め飲食店が充実しているとは言いづらく、外食の選択肢は少な目。イオン内のフードコートには、銀だこ、ケンタッキー、すき家、リンガーハット、マクドナルドなど大手外食チェーンが揃います。

遊べる施設

近隣のほとんどの建物はマンション、都営住宅のどちらか。マンション周辺だけでなく、辰巳駅の駅前まで足を運んでも、娯楽施設といえるものはほぼ見当たりません。

バンベールルフォン辰巳環境

公園

マレットゴルフ場、大人の健康器具など珍しい施設が揃う辰巳の森海浜公園

三ツ目通り沿い辰巳の森海浜公園は広さ、設備ともに十分。広い園内にはマレットゴルフ場、バスケットボール場、ラグビー場などがあり、幼児向けの遊具も備わっています。また、懸垂用の鉄棒や脚力を鍛える「ローリングステップ」、腕力を鍛える「アームトレーナー」など、大人向けの健康器具が揃っているのも大きな特徴。運動不足解消にはもってこいの公園となっています。園内にはドッグランコーナーもあり、犬の散歩に利用する方も多く見受けられます。 辰巳の森海浜公園のとなり、新木場・東京辰巳国際水泳場方面へと続く辰巳の森緑道公園は、お散歩に最適の場所。とくにお花見のシーズンは、絶景を誇ります。園内には区民向けの貸し農園があり、“大人の趣味”にもなりそうです。また辰巳駅の駅前には、手頃な広さのこどもの広場があります。 大型公園である夢の島公園塩見運動公園も徒歩圏内。お休みの日に足を運んでみるのもおすすめです。 また、公園ではありませんが東雲運河沿いは遊歩道が整備されています。こちらもお散歩や釣りが楽しめる癒しスポットとなっています。

東京辰巳国際水泳場

こどもの広場

辰巳の森海浜公園

辰巳の森緑道公園

東京辰巳国際水泳場

こどもの広場

騒音

車の多い大きな通りからは外れているので、騒音の問題は少なそうです。

周辺の建物

景観はここ10年、20年で大きく変化しそう

辰巳は多くの都営住宅が立ち並びぶエリア。近年タワーマンションが増え様子も変わってきましたが、近隣エリアである東雲や豊洲に比べると景観は優れません。再開発によりここから10年後、20年後に大きく様変わりすることが予想されます。 また、2020年東京オリンピックに向けて、現在「オリンピックアクアティクスセンター」が建設中となっています。東京オリンピックまたは今後大規模な水泳大会が開催される時期には、多くの観客が訪れることが予想されます。

バンベールルフォン辰巳共用設備・管理

施設・サービスの充実度

エントランスまでの緑美しい道のりには、別棟の共有スペースが

エントランスへと向うマンション敷地内の道中に別棟の共有スペースがあり、住民同士のコミュニティの場、キッズスペースとして活用されています。また、エントランスロビーではコンシェルジュサービスを受けることができます。

セキュリティの充実度

エントランスオートロック、モニタ付きインターホン、防犯カメラを完備。鍵は複製が困難なディンプルキーを採用しています。また住戸内の窓と玄関には防犯センサーが設置されており、センサー稼働中に異常を感知すると警報が鳴るシステムとっなっています。SECOMとの提携もあり、火災などの異常も監視されています。

バンベールルフォン辰巳安全性

治安

徒歩10分の位置に辰巳交番があります。 昭和の都営住宅地が立ち並んでいることもあり、街中では高齢者が目立ちます。また主婦や制服を着た学生、子どもたちの姿も多く見られます。

交通安全

車の通りが多い地区ですが、周辺ほぼ全ての歩道がガードレールまたは植木で分離されています。交差点の見通しも問題ありません。自転車に乗る方も目立ちますが、歩道は十分な広さがあります。

液状化

埋め立て地であるため液状化が心配されますが、東京都発表の液状化予測図では「液状化の可能性が低い地域」(3段階で最も優秀)に該当します。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションのエリアは地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

バンベールルフォン辰巳間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比辰巳駅
平均
2LDK60.43m²5,764万円
325万円
7,506万円
3LDK70m²6,395万円
360万円
7,939万円

バンベールルフォン辰巳売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    5,330万円〜5,730万円300〜323万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/03
    売出価格
    5,440万円〜5,840万円265〜284万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2023/05
    売出価格
    5,520万円〜5,920万円294〜316万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

辰巳の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

バンベールルフォン辰巳
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

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バンベールルフォン辰巳の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。