コスモ東京ベイフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ東京ベイフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,955万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 75.21m² - |
| 402 | 5,366万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.80m² - |
| 403 | 5,349万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.80m² - |
| 404 | 5,349万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.80m² - |
| 405 | 5,171万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 19.7万円/月 4.6% | 3LDK | 65.54m² - |
| 406 | 6,441万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 23.3万円/月 4.3% | 4LDK | 80.06m² - |
| 407 | 5,060万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 19.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.40m² - |
| 408 | 5,422万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 20.2万円/月 4.5% | 3LDK | 68.01m² - |
| 409 | 5,660万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.78m² - |
| 410 | 5,668万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.78m² - |
| 411 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.78m² - |
| 412 | 5,661万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.78m² - |
| 413 | 6,032万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 75.46m² - |
| 414 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 22.8万円/月 4.4% | 4LDK | 78.08m² - |
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- 2,818万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.80m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,171万円
- 新築時価格
- 2,708万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.54m²
- -
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 80.06m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,060万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ東京ベイフォート販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ東京ベイフォート売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/02
- 2021/08
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約5,680万円 | 80万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 成約4,520万円 | 66万円/m² | 8階 | 67.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/07 | 成約4,130万円 | 58万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 成約4,490万円 | 68万円/m² | 10階 | 65.54m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/08 | 成約3,670万円 | 54万円/m² | 7階 | 67.80m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約3,690万円 | 47万円/m² | 2階 | 78.08m² | 3SLDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメコスモ東京ベイフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 87万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築25年 |
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 9階 | 68.80m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築25年 |
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 5階 | 76.02m² | 3LDK | モア・ステージ辰巳 | 築27年 |
| オススメ | コスモ東京ベイフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,970万円 | 105万円/m² | 12階 | 75.33m² | 2LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約6,165万円 | 101万円/m² | 2階 | 60.86m² | 2LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,290万円 | 93万円/m² | 4階 | 67.23m² | 3LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 69万円/m² | 6階 | 117.34m² | 5LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,490万円 | 72万円/m² | 12階 | 75.33m² | 3LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築22年 |
| 2024/02 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 9階 | 70.80m² | 3LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ東京ベイフォート販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 6,500万円 | 102万円/m² | 10階 | 63.4m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,480万円 | 95万円/m² | 2階 | 67.8m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,990万円 | 126万円/m² | 11階 | 63.4m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,790万円 | 110万円/m² | 7階 | 70.78m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ東京ベイフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東京ベイフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,955万円322万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東京ベイフォートマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2住民の中には挨拶を無視する人や騒音を出す人もいて、住民同士の関係が気になることがある
周辺環境
4小中学校が近く子育てしやすい環境で、豊洲にも図書館などがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5辰巳
辰巳駅周辺の中古マンション価格は過去10年で+35.7%上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
子育て環境
5潮見
潮見駅周辺は保育園が複数あり、太陽の子潮見保育園は0歳児から受け入れてくれるので、子育て世帯には安心感があります。江東区の待機児童対策も進んでいて、保育園に入りやすい状況が続いていると感じま...
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ東京ベイフォートQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ東京ベイフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには江東区立東雲水辺公園があります。辰巳運河沿いに約450メートル続く細長い公園です。地下鉄辰巳駅からのアクセスも良く、公園に向かう途中では、歩行者専用の辰巳桜橋を渡りながら目前に広がるウォーターフロントの眺望を楽しむことができます。
コスモ東京ベイフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東京ベイフォート（コスモとうきょうベイフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（137部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.4㎡〜89.84㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 110台 駐車費※1：16000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ東京ベイフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.01m² | 5,916万円 | 1億310万円 |
| 4LDK | 80.06m² | 6,499万円 | 1億2,669万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
辰巳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ東京ベイフォートの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。