コスモ東京キャナルプレイス
江東区・辰巳駅 徒歩15分・築23年
2026年07月21日
コスモ東京キャナルプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
コスモ東京キャナルプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 7,538万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 27万円/月 4.3% | 4LDK | 83.36m² 南 |
| 1202 | 6,354万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 23.4万円/月 4.4% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 1203 | 6,766万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 24.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 1204 | 6,755万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 24.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 1205 | 6,268万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 23.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 1206 | 6,755万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 24.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.33m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,538万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 83.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,755万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- 参考相場価格
- 6,268万円
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- 3,498万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,755万円
- 新築時価格
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コスモ東京キャナルプレイス売買履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2024/02
- 2020/09
- 2020/07
- 2019/11
- 2019/04
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約4,490万円 | 63万円/m² | 9階 | 70.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/09 | 成約4,580万円 | 64万円/m² | 11階 | 70.80m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約3,840万円 | 50万円/m² | 10階 | 75.33m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約4,260万円 | 51万円/m² | 7階 | 83.36m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 9階 | 70.80m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 成約3,570万円 | 47万円/m² | 8階 | 75.33m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/03
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築25年 |
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 9階 | 68.80m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築25年 |
| 2026/05 | 成約7,990万円 | 126万円/m² | 11階 | 63.40m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築24年 |
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| 2026/04 | 成約6,000万円 | 94万円/m² | 10階 | 63.40m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,900万円 | 103万円/m² | 5階 | 76.02m² | 3LDK | モア・ステージ辰巳 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,175万円 | 101万円/m² | 2階 | 60.86m² | 2LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 93万円/m² | 4階 | 67.23m² | 3LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 89万円/m² | 6階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 69万円/m² | 6階 | 117.34m² | 5LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約5,690万円 | 80万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ東京キャナルプレイス販売履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 7,980万円 | 105万円/m² | 12階 | 75.33m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 5,480万円 | 72万円/m² | 12階 | 75.33m² | 3LDK | 22年 | 南 |
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| 2024/05 | 販売 5,880万円 | 83万円/m² | 5階 | 70.8m² | 3LDK | 21年 | 南 |
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| 2024/02 | 販売 4,480万円 | 63万円/m² | 9階 | 70.8m² | 3LDK | 21年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ東京キャナルプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東京キャナルプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,538万円502万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東京キャナルプレイスマンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4有楽町線では豊洲の次の駅なので、都心に出るときには座れます。
お部屋
5最上階に住んでいたので、リビングの日当たりは抜群でした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5辰巳
有楽町線で都内に行く時は座れることが多く、通勤が快適です。豊洲駅の前なので池袋方面へ移動する際も便利です。
防災・安全性
5潮見
潮見駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。地震に対する安全性は都内でも高い方だと思います。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ東京キャナルプレイスQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ東京キャナルプレイスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数64戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
コスモ東京キャナルプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東京キャナルプレイス（コスモとうきょうキャナルプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.45㎡〜83.36㎡ |
| 新築時価格 | 2348万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ東京キャナルプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 5,873万円 | 1億336万円 |
| 4LDK | 83.36m² | 6,731万円 | 1億2,699万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ東京キャナルプレイスの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。