第2ふそうビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
第2ふそうビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 49.00m² - |
| 5階 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 49.00m² - |
| 6階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 48.00m² 西 |
| 6階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 52.00m² 西 |
| 7階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2LDK | 49.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2LDK
- 48.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 52.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
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- 9.5万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
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- 2021/03
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/10
- 2015/12
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約500万円 | 22万円/m² | 2階 | 22.10m² | 1R | ビューパレー西新井 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約2,670万円 | 44万円/m² | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 53万円/m² | 2階 | 60.27m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
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| 2024/10 | 成約1,270万円 | 23万円/m² | 1階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築35年 |
| 2021/03 | 成約1,675万円 | 31万円/m² | 3階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築31年 |
| 2018/03 | 成約1,540万円 | 29万円/m² | 3階 | 51.42m² | 1LDK | TKハイム西新井 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約1,880万円 | 33万円/m² | 4階 | 55.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約640万円 | 19万円/m² | 4階 | 32.72m² | 1K | TKハイム西新井 | 築27年 |
| 2015/12 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築23年 |
| 2015/04 | 成約530万円 | 23万円/m² | 3階 | 22.27m² | 1R | ビューパレー西新井 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ふそうビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ふそうビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,319万円177万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第2ふそうビルマンション概要
こちらのマンションは東武大師線大師前駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。
第2ふそうビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ふそうビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原3丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ふそうビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49m² | 2,384万円 | 3,552万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.60m²
- 1階/9階建
第2ふそうビルの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。