第7秋山ビル
練馬区・江古田駅 徒歩5分・築35年
2026年07月01日
第7秋山ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第7秋山ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.3% | 1R | 16.23m² 西 |
| 4階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.9% | 1DK | 25.50m² 東 |
| 4階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 2DK | 34.00m² 西 |
| 4階 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.9% | 1DK | 25.51m² 南東 |
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 16.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 25.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 34.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 25.51m²
- 南東
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- 2023/04
- 2023/02
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 4階 | 68.60m² | 3LDK | メイツ新桜台 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約1,080万円 | 65万円/m² | 6階 | 16.52m² | 1K | レインボーヒル桜台 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約980万円 | 55万円/m² | 8階 | 17.63m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築37年 |
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| 2025/02 | 成約980万円 | 55万円/m² | 4階 | 17.63m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築36年 |
| 2025/02 | 成約3,480万円 | 77万円/m² | 5階 | 45.14m² | 2DK | メイツ新桜台 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約700万円 | 40万円/m² | 4階 | 17.08m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築35年 |
| 2024/01 | 成約3,670万円 | 72万円/m² | 2階 | 50.40m² | 2LDK | メイツ新桜台 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約970万円 | 58万円/m² | 3階 | 16.53m² | 1R | ライオンズマンション桜台第3 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約890万円 | 50万円/m² | 7階 | 17.63m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築34年 |
| 2022/04 | 成約915万円 | 56万円/m² | 3階 | 16.10m² | 1R | ドルメン練馬 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第7秋山ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第7秋山ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
946万円55万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第7秋山ビルマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江古田
駅前が広くなり、保育施設も少なくないので子育て世帯にも便利です。エレベーターやエスカレーターも整備されていて、ベビーカーでも移動しやすいです。
住みやすさ
2新江古田
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やカフェが少なく、外食や待ち合わせにはやや不便です。もう少し飲食店が増えれば良いのにと感じます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
第7秋山ビルマンション概要
西武池袋線江古田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でSRC造り、4階建てのマンションです。
第7秋山ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第7秋山ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上1丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.23㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第7秋山ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.23m² | 946万円 | 1,387万円 |
| 1DK | 25.51m² | 1,454万円 | 1,925万円 |
| 2DK | 34m² | 2,078万円 | 2,700万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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