コンポーゼ上石神井
練馬区・上石神井駅 徒歩2分・築35年
2026年07月21日
コンポーゼ上石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コンポーゼ上石神井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.0% | 1K | 18.10m² 西 |
| 2階 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.7% | 1K | 16.38m² 西 |
| 2階 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.0% | 1R | 18.10m² 南西 |
| 4階 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1R | 18.10m² 西 |
| 4階 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1R | 18.10m² - |
| 5階 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1R | 18.10m² - |
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 18.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 16.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 18.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 18.10m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
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- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 18.10m²
- -
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- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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コンポーゼ上石神井売買履歴
- 2024/09
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
- オススメコンポーゼ上石神井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,970万円 | 88万円/m² | 7階 | 67.71m² | 3LDK | 上石神井ガーデンハウス | 築31年 |
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 81万円/m² | 9階 | 58.31m² | 3LDK | 上石神井ガーデンハウス | 築31年 |
| 2025/12 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 2階 | 55.98m² | 1LDK | 上石神井ガーデンハウス | 築30年 |
| オススメ | コンポーゼ上石神井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,910万円 | 54万円/m² | 1階 | 53.35m² | 2LDK | ライオンズマンション上石神井第2 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約1,260万円 | 52万円/m² | 3階 | 23.92m² | 1R | ライオンズマンション上石神井第2 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 58万円/m² | 2階 | 57.51m² | 3DK | ベルハイム上石神井 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約600万円 | 35万円/m² | 1階 | 16.85m² | 1R | 日神パレステージ上石神井第2 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約870万円 | 51万円/m² | 2階 | 16.85m² | 1K | 日神パレステージ上石神井第2 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,200万円 | 50万円/m² | 5階 | 23.65m² | 1K | ライオンズマンション上石神井第2 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約4,720万円 | 80万円/m² | 9階 | 58.48m² | 2LDK | 上石神井ガーデンハウス | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンポーゼ上石神井賃貸履歴
- 2026/01
- 5.8万円/月
- 16.38m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 18.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/06
- 5.5万円/月
- 18.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2024/04
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2024/03
- 5.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2024/03
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2023/12
- 5.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2023/03
- 5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2023/01
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2022/09
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.8万円/月 | 2階 | 16.38m² | 1R | 築34年 |
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 18.1m² | 1R | 築34年 |
| 2025/06 | 5.5万円/月 | 2階 | 18.1m² | 1R | 築34年 |
| 2024/04 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/03 | 5.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/03 | 5.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築33年 |
| 2023/12 | 5.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/03 | 5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/01 | 5.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/09 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンポーゼ上石神井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンポーゼ上石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,135万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンポーゼ上石神井マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5上石神井
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。
住みやすさ
4上井草
駅周辺には和食や中華、カフェなど様々なジャンルの飲食店が揃っていて、外食のバリエーションが豊富です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンポーゼ上石神井マンション概要
西武新宿線上石神井駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
コンポーゼ上石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポーゼ上石神井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井1丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.38㎡〜18.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンポーゼ上石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.1m² | 1,134万円 | 1,317万円 |
| 1K | 17.24m² | 1,080万円 | 1,804万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
コンポーゼ上石神井の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。