ソルージュ山手

品川区・不動前駅 徒歩4分・築26年

4.41上位5%
液状化注意
2,387万円〜3,925万円
坪単価298万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ソルージュ山手

品川区・不動前駅 徒歩4分・築26年

2,387万円〜3,925万円
298万円/坪〜311万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ソルージュ山手部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6012,588万円価格を確認する-1DK28.65北東
6032,704万円価格を確認する-1DK29.05北西
7012,639万円価格を確認する-1DK28.65北西
7032,689万円価格を確認する-1DK29.05西
8022,406万円価格を確認する-1R25.83北西
8032,729万円価格を確認する-1DK29.05北西
9022,387万円価格を確認する-1R25.33北西
10013,873万円価格を確認する-1LDK41.32西
10023,925万円価格を確認する-1LDK42.20北東
601
参考相場価格
2,588万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.65
  • 北東
603
参考相場価格
2,704万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.05
  • 北西
701
参考相場価格
2,639万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.65
  • 北西
703
参考相場価格
2,689万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.05
  • 西
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802
参考相場価格
2,406万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.83
  • 北西
803
参考相場価格
2,729万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.05
  • 北西
902
参考相場価格
2,387万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.33
  • 北西
1001
参考相場価格
3,873万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.32
  • 西
1002
参考相場価格
3,925万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.20
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ソルージュ山手販売中・賃貸の物件(0件)

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ソルージュ山手資産性スコア

4.41
上位5%
ソルージュ山手の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ソルージュ山手

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソルージュ山手居住エリアの評価

ソルージュ山手

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソルージュ山手価格推移と将来予測

参考相場価格

2,588万円6万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
ソルージュ山手601の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ソルージュ山手マンション概要

ソルージュ山手は東急目黒線不動前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でRC造り、10階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ソルージュ山手詳細情報

基本情報

建物名ソルージュ山手(ソルージュやまて)
住所東京都品川区西五反田5丁目2-1
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積25.33㎡〜42.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2387万円〜(25m²〜)
  • 1DK:2588万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:3873万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園西五反田保育園 (認可)他
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学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソルージュ山手間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1R25.58m²2,396万円2,886万円
1DK29.05m²2,689万円2,786万円
1LDK41.76m²3,899万円5,832万円

ソルージュ山手売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2,450万円〜2,810万円319〜366万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 5階
    • 当時築24
  • 2025/06
    売出価格
    6,770万円〜7,170万円279〜296万円/坪
    • 76〜86
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2025/05
    売出価格
    2,270万円〜2,630万円370〜429万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 12階
    • 当時築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはソルージュ山手

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。