734万円〜858万円
坪単価 169万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5.2万円/月
最終更新2026年06月08日
ドルチェ八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルチェ八幡山部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1R | 16.22m² 南 |
| 1階 | 770万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1R | 14.98m² 南 |
| 1階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1R | 16.22m² - |
| 2階 | 858万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1R | 16.60m² 東 |
| 2階 | 831万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 16.07m² 東 |
| 2階 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 16.22m² 南 |
| 3階 | 842万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1R | 16.22m² - |
| 3階 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1R | 16.22m² 南 |
| 3階 | 734万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1R | 14.12m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 1R
- 16.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1R
- 14.98m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 1R
- 16.22m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1R
- 16.60m²
- 東
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- 無料
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 16.07m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 16.22m²
- 南
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1R
- 16.22m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1R
- 16.22m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1R
- 14.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドルチェ八幡山売買履歴
- 2011/03
- 1997/11
- 1997/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1997/11 | 成約740万円 | 46万円/m² | 2階 | 16.08m² | 1R | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2024/09
- 2024/04
- オススメドルチェ八幡山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/05
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,199万円 | 50万円/m² | 3階 | 23.69m² | 1R | セザール第二上北沢 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約4,000万円 | 91万円/m² | 5階 | 43.87m² | 1LDK | シティパル・U | 築31年 |
| 2024/04 | 成約4,890万円 | 70万円/m² | 2階 | 69.10m² | 3LDK | 八幡山パークハウス | 築37年 |
| オススメ | ドルチェ八幡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m² | 2階 | 43.87m² | 1LDK | シティパル・U | 築28年 |
| 2021/07 | 成約3,800万円 | 75万円/m² | 4階 | 50.05m² | 2LDK | シティパル・U | 築28年 |
| 2021/04 | 成約3,330万円 | 75万円/m² | 3階 | 43.87m² | 1LDK | シティパル・U | 築27年 |
| 2020/11 | 成約1,070万円 | 45万円/m² | 3階 | 23.69m² | 1R | セザール第二上北沢 | 築29年 |
| 2020/09 | 成約730万円 | 30万円/m² | 4階 | 23.69m² | 1DK | セザール第二上北沢 | 築29年 |
| 2020/05 | 成約780万円 | 32万円/m² | 4階 | 23.69m² | 1K | セザール第二上北沢 | 築29年 |
| 2018/02 | 成約2,380万円 | 43万円/m² | 3階 | 54.59m² | 3LDK | セザール第二上北沢 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ八幡山賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/09
- 5.2万円/月
- 16.22m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/03
- 5.4万円/月
- 16.22m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2025/02
- 5万円/月
- 16.22m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2024/12
- 4.5万円/月
- 16.08m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2024/12
- 5万円/月
- 16.22m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2024/10
- 5.2万円/月
- 16.22m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2024/09
- 4.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2024/08
- 5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2024/07
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2024/07
- 4.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 5.2万円/月 | 2階 | 16.22m² | 1R | 築34年 |
| 2025/03 | 5.4万円/月 | 3階 | 16.22m² | 1R | 築34年 |
| 2025/02 | 5万円/月 | 1階 | 16.22m² | 1R | 築34年 |
| 2024/12 | 4.5万円/月 | 2階 | 16.08m² | 1R | 築33年 |
| 2024/12 | 5万円/月 | 3階 | 16.22m² | 1R | 築33年 |
| 2024/10 | 5.2万円/月 | 3階 | 16.22m² | 1R | 築33年 |
| 2024/09 | 4.7万円/月 | 1階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/08 | 5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/07 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/07 | 4.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ八幡山資産性スコア
3.53
ドルチェ八幡山の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ八幡山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
832万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
想定売買価格
ドルチェ八幡山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ドルチェ八幡山マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。
ドルチェ八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ八幡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山1丁目1-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.12㎡〜16.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.22m² | 832万円 | 1,835万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
エスカイア千歳船橋
800万円- 1K
- 19.87m²
- 1階/5階建
ドルチェ八幡山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。