サンテラス九段南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンテラス九段南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.11m² | 南 |
| 203 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.17m² | 南 |
| 301 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.13m² | 南東 |
| 303 | 3,626万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.01m² | 南 |
| 402 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.05m² | 南 |
| 403 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.01m² | 南 |
| 502 | 3,125万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.38m² | 南東 |
| 503 | 3,667万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.01m² | 南 |
| 504 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.34m² | 北東 |
| 702 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.05m² | 南 |
| 704 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.34m² | - |
| 802 | 4,782万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.77m² | 南 |
| 803 | 4,465万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.80m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,649万円
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- 参考相場価格
- 3,125万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.34m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンテラス九段南販売中・賃貸の物件（0件）
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サンテラス九段南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンテラス九段南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,879万円41万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 102.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンテラス九段南マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
市ヶ谷
4地域の自治会活動はあまり目立ちませんが、駅周辺の治安が良く、夜遅くでも安心して歩けるので、住民同士の信頼感は高いと思います。
交通の利便性
半蔵門
5半蔵門駅は東京駅や品川駅、池袋駅、新宿駅といった主要駅へも徒歩15分以内でアクセスできるので、通勤や通学にとても便利だと感じています。
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンテラス九段南マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でRC造り、8階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
サンテラス九段南詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンテラス九段南（サンテラスくだんみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.05㎡〜43.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜362万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンテラス九段南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.34m² | 3,282万円 | 3,433万円 |
| 1LDK | 42.29m² | 4,623万円 | 7,757万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,820万円 | 122万円/m2 | 8階 | 23.01m² | 1K | サンテミリオン九段 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,850万円 | 127万円/m2 | 3階 | 22.43m² | 1K | ヌフエタージュ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 166万円/m2 | 4階 | 43.23m² | 1LDK | ビラハイツ北の丸 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,590万円 | 166万円/m2 | 2階 | 39.65m² | 1LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 146万円/m2 | 9階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 152万円/m2 | 9階 | 49.11m² | 2K | ユニロイヤル九段南 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 105万円/m2 | 7階 | 40.72m² | 1K | ヌフエタージュ | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,820万円 | 141万円/m2 | 7階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2023/12 | 成約9,800万円 | 158万円/m2 | 3階 | 61.88m² | 2LDK | ライオンズシティ九段 | 築25年 |
| 2023/07 | 成約6,488万円 | 155万円/m2 | 8階 | 41.62m² | 1LDK | ライオンズシティ九段 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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九段南の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 38.82m²
- 2階/9階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。