グランドコート江古田
練馬区・新江古田駅 徒歩8分・築35年
2026年06月22日
グランドコート江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドコート江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 916万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.2% | 1K | 16.57m² - |
| 1階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.2% | 1R | 16.57m² 北 |
| 1階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.2% | 1R | 16.57m² 東 |
| 1階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.2% | 1R | 16.57m² 北西 |
| 2階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1K | 16.57m² 南東 |
| 2階 | 925万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.57m² 北西 |
| 2階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1K | 16.57m² - |
- 参考相場価格
- 916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 16.57m²
- -
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 16.57m²
- 北
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 16.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 16.57m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 16.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 16.57m²
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- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
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- 7.4%
- 1K
- 16.57m²
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グランドコート江古田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドコート江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
916万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドコート江古田マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4新江古田
新江古田駅周辺は歓楽街や繁華街がなく、夜も静かで酔っ払いなどのトラブルもほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。
防災・安全性
5江古田
江古田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので女性や子ども連れでも安心して暮らせます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドコート江古田マンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。
グランドコート江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドコート江古田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭丘1丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.57㎡〜16.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドコート江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.57m² | 911万円 | 1,395万円 |
| 1K | 16.57m² | 930万円 | 1,977万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.56m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。