パニエドフルール大塚台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パニエドフルール大塚台部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.05m²
- 西
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パニエドフルール大塚台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パニエドフルール大塚台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,173万円51万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パニエドフルール大塚台マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大塚
5交通の便が良く池袋駅にも自転車ですぐ行けるので、買い物には困りません。深夜まで営業するスーパーや飲食店が駅前に多く、一人暮らしでも生活しやすいです。
交通の利便性
向原
4池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パニエドフルール大塚台マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で5階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
パニエドフルール大塚台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パニエドフルール大塚台（パニエドフルールおおつかだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目29-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 15.05㎡〜15.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パニエドフルール大塚台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.05m² | 1,173万円 | 1,799万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
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- 2024/07
- 2024/05
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/10
- 成約4,470万円87万円/m2
- 51.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- セザール第二大塚
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,340万円 | 123万円/m2 | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 122万円/m2 | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 124万円/m2 | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1億2,970万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,980万円 | 108万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.22m² | 2LDK | セザール第二大塚 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,860万円 | 85万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
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