3,324万円〜3,406万円
坪単価126万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年09月02日
コスモ梶ケ谷グランヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ梶ケ谷グランヒルズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.80m² | 南 |
| 2階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.80m² | - |
| 3階 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.80m² | - |
| 4階 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.80m² | 南 |
| 6階 | 3,406万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.80m² | - |
| 6階 | 3,383万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.80m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.80m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.80m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.80m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.80m²
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6階
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- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.80m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
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コスモ梶ケ谷グランヒルズ資産性スコア
2.75
コスモ梶ケ谷グランヒルズの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ梶ケ谷グランヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ梶ケ谷グランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,324万円90万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
コスモ梶ケ谷グランヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ梶ケ谷グランヒルズマンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
梶が谷
5梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。
地域コミュニティ
武蔵小杉
2駅周辺は再開発で新しい住民が増えたため、昔からの住民との間で価値観の違いを感じることもあります。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ梶ケ谷グランヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
コスモ梶ケ谷グランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ梶ケ谷グランヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1411-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.8㎡〜86.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ梶ケ谷グランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.8m² | 3,324万円 | 4,868万円 |
| 4LDK | 86.8m² | 3,383万円 | 5,901万円 |
コスモ梶ケ谷グランヒルズ売買履歴
- 2016/03
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円70〜82万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2019/11
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円68〜81万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2021/10
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円73〜87万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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