ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 71.42m² - |
| 202 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.42m² 南西 |
| 203 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.42m² - |
| 204 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.42m² - |
| 205 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.42m² - |
| 206 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.42m² - |
| 207 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 71.42m² - |
| 208 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.7万円/月 4.2% | 2LDK | 63.73m² - |
| 209 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.1万円/月 4.4% | 3LDK | 68.54m² - |
| 210 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.1万円/月 4.4% | 3LDK | 68.54m² - |
| 211 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 16.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.92m² - |
| 212 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.9万円/月 4.5% | 3LDK | 67.92m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.42m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 63.73m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ売買履歴
- 2026/06
- 2024/12
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/07
- 2021/06
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 6階 | 71.42m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/08 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.42m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 67.92m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2022/07 | 成約4,500万円 | 65万円/m² | 5階 | 68.54m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2021/06 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.42m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/02 | 成約3,970万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.73m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,780万円 | 66万円/m² | 5階 | 71.42m² | 2SLDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ資産性スコア
3.85
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,966万円164万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-39.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアスタ梶ヶ谷ヒルズマンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店
3近くにライフができる予定で、さらに便利になる
共用部分
4外観はシンプルで美しく、駐輪場やごみ置き場の動線も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
医療・福祉
4宮崎台
スーパーや病院など生活に必要な施設が揃っているので、子育て中でも安心して暮らせます。特に病院が近くにあるのは心強いです。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ（ディアスタかじがやヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.73㎡〜74.81㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜5328万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＲ西日本プロパティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.73m² | 4,301万円 | 3,584万円 |
| 3LDK | 71.42m² | 4,932万円 | 5,042万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。