レオパレス5&5
品川区・立会川駅 徒歩11分・築36年
2026年07月21日
レオパレス5&5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレス5&5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.6% | 1K | 15.64m² - |
| 1階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.6% | 1DK | 26.56m² - |
| 2階 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.8% | 1K | 15.64m² - |
| 2階 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 1DK | 26.56m² - |
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 15.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 26.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 15.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 26.56m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/06
- 2022/01
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,800万円 | 88万円/m² | 7階 | 20.45m² | 1K | ナイスアーバン大井 | 築32年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 108万円/m² | 8階 | 54.15m² | 3DK | UR都市機構アンサンブル大井 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1億1,470万円 | 110万円/m² | 4階 | 103.50m² | 3LDK | ステラスイート大井 | 築36年 |
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| 2024/09 | 成約1,600万円 | 72万円/m² | 4階 | 22.13m² | 1K | コスモ大井町 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約6,250万円 | 112万円/m² | 8階 | 55.35m² | 2LDK | ナイスアーバン大井 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約4,700万円 | 83万円/m² | 4階 | 56.40m² | 3LDK | ナイスアーバン大井 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約4,800万円 | 58万円/m² | 7階 | 81.51m² | 2LDK | 大井町プリンスハイツ | 築31年 |
| 2022/06 | 成約800万円 | 74万円/m² | 8階 | 10.73m² | 1R | トップルーム品川No.2 | 築36年 |
| 2022/01 | 成約5,370万円 | 79万円/m² | 2階 | 67.78m² | 3LDK | スターロワイヤル大井町 | 築33年 |
| 2020/10 | 成約820万円 | 76万円/m² | 7階 | 10.73m² | 1R | トップルーム品川No.2 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレス5&5賃貸履歴
- 2025/12
- 7.8万円/月
- 15.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/09
- 7.9万円/月
- 15.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/07
- 8.8万円/月
- 26.56m²
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2025/06
- 7.7万円/月
- 15.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/05
- 7.6万円/月
- 15.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/01
- 7.3万円/月
- 15.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/11
- 7.3万円/月
- 15.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/09
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/05
- 6万円/月
- -
- 1K
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- 当時築34年
- 2024/03
- 6万円/月
- -
- 1K
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- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.8万円/月 | 2階 | 15.64m² | 1K | 築35年 |
| 2025/09 | 7.9万円/月 | 2階 | 15.64m² | 1K | 築35年 |
| 2025/07 | 8.8万円/月 | 1階 | 26.56m² | 1DK | 築35年 |
| 2025/06 | 7.7万円/月 | 2階 | 15.64m² | 1K | 築35年 |
| 2025/05 | 7.6万円/月 | 2階 | 15.64m² | 1K | 築35年 |
| 2025/01 | 7.3万円/月 | 2階 | 15.64m² | 1K | 築34年 |
| 2024/11 | 7.3万円/月 | 2階 | 15.64m² | 1K | 築34年 |
| 2024/09 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
| 2024/05 | 6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
| 2024/03 | 6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオパレス5&5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス5&5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,128万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレス5&5マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5立会川
立会川駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。
教育環境
5大井町
品川区の小中一貫教育は、中学校での不登校が減り、学力面でも成果が上がっていると区の調査結果で述べられていました。早くからの英語教育導入や中学校との連携も進んでいて、子どもにとっても教師にとっ...
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレス5&5マンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年で木造り、2階建てのマンションです。
レオパレス5&5詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス5&5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井4丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.64㎡〜26.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオパレス5&5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.64m² | 1,140万円 | 2,436万円 |
| 1DK | 26.56m² | 1,926万円 | 2,908万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 22.95m²
- 3階/15階建
レオパレス5&5の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。