1,402万円〜2,230万円
坪単価234万円/坪〜242万円/坪
最終更新2026年01月20日
シンシア東高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシア東高円寺部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 102 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 103 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 201 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | 西 |
| 202 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.47m² | 西 |
| 203 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.47m² | 東 |
| 204 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.47m² | 西 |
| 205 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.47m² | 東 |
| 206 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.73m² | 西 |
| 207 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 208 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | - |
| 209 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 301 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | 西 |
| 306 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.73m² | 西 |
| 307 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 310 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 西 |
| 401 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | 西 |
| 403 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.47m² | 西 |
| 404 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.47m² | 西 |
| 405 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.47m² | 西 |
| 406 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.73m² | 西 |
| 409 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 410 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 東 |
| 501 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | 西 |
| 503 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.03m² | 西 |
| 504 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.64m² | 西 |
| 505 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.52m² | 東 |
| 507 | 1,407万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.52m² | 東 |
| 601 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | - |
| 602 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.03m² | 西 |
| 603 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.64m² | 西 |
| 701 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.03m² | 西 |
| 7階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.03m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
- 東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
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202
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シンシア東高円寺売買履歴
- 2020/09
- 2016/06
- 2016/04
- 2015/08
- 2011/03
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約1,998万円 | 65万円/m² | 5階 | 30.64m² | 1DK | 築17年 |
| 2015/08 | 成約2,170万円 | 70万円/m² | 5階 | 30.64m² | 1DK | 築16年 |
| 2011/03 | 成約1,775万円 | 57万円/m² | 7階 | 30.64m² | 1DK | 築12年 |
| 2006/10 | 成約1,250万円 | 63万円/m² | 4階 | 19.74m² | 1K | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメシンシア東高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,980万円 | 103万円/m² | 3階 | 77.25m² | 3LDK | セザール杉並和田 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,280万円 | 113万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,940万円 | 111万円/m² | 22階 | 62.34m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| オススメ | シンシア東高円寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,990万円 | 95万円/m² | 4階 | 52.16m² | 3LDK | セザール第二中野富士見町 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約8,270万円 | 108万円/m² | 1階 | 76.20m² | 3LDK | パークハウス杉並和田一丁目 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 114万円/m² | 18階 | 56.72m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 115万円/m² | 18階 | 62.34m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,870万円 | 103万円/m² | 5階 | 66.52m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 94万円/m² | 2階 | 72.77m² | 3LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア東高円寺資産性スコア
3.86
シンシア東高円寺の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンシア東高円寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア東高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,519万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.2万円/m²
想定売買価格
シンシア東高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア東高円寺マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5方南町
駅前に大きなスーパーや薬局、飲食店、銀行があり、生活に必要なものがすぐ手に入るのでとても便利です。
教育環境
5東高円寺
杉並区は子育て支援制度が充実していることでも知られており、安心して子どもを育てることができる地域として評価されています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア東高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。
シンシア東高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア東高円寺（シンシアひがしこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目40-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.47㎡〜30.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア東高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.47m² | 1,416万円 | 1,736万円 |
| 1K | 21.37m² | 1,519万円 | 2,027万円 |
| 1DK | 30.03m² | 2,181万円 | 2,799万円 |
| 1LDK | 30.03m² | 2,204万円 | 4,617万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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シンシア東高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。