1,085万円〜1,471万円
坪単価 105万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.6万円/月
最終更新2026年04月20日
ミヤマ・1
川崎市宮前区・梶が谷駅 バス6分後 徒歩1分・築36年
1,085万円〜1,471万円
坪単価 105万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.6万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ミヤマ・1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ミヤマ・1部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2DK | 45.36m² - |
| 2階 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 43.74m² 南 |
| 3階 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2DK | 45.36m² - |
| 3階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1DK | 34.02m² 南 |
| 4階 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2DK | 45.36m² 南西 |
| 4階 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2DK | 45.36m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2DK
- 45.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2DK
- 45.36m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1DK
- 34.02m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2DK
- 45.36m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2DK
- 45.36m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/04
- オススメミヤマ・1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/12
- 2023/06
- 2021/09
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,370万円 | 41万円/m² | 7階 | 104.85m² | 4LDK | ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約2,130万円 | 22万円/m² | 2階 | 94.34m² | 3LDK | コトー溝の口 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約2,160万円 | 25万円/m² | 3階 | 85.32m² | 3LDK | ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 築38年 |
| オススメ | ミヤマ・1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約2,809万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.38m² | 3LDK | ワコーレ溝の口2 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約1,140万円 | 17万円/m² | 2階 | 64.63m² | 2LDK | トーカンマンション宮前平 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約1,600万円 | 23万円/m² | 5階 | 68.63m² | 3LDK | トーカンマンション宮前平 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約1,600万円 | 17万円/m² | 4階 | 89.51m² | 3LDK | ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 築36年 |
| 2023/06 | 成約2,180万円 | 31万円/m² | 6階 | 68.63m² | 3LDK | トーカンマンション宮前平 | 築38年 |
| 2021/09 | 成約2,698万円 | 38万円/m² | 4階 | 70.38m² | 3LDK | ワコーレ溝の口2 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 5階 | 70.38m² | 1SLDK | ワコーレ溝の口2 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ミヤマ・1賃貸履歴
- 2023/03
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/01
- 7.5万円/月
- 55.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/01
- 7.5万円/月
- 55.33m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2018/10
- 6.9万円/月
- 49.68m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2018/07
- 7.5万円/月
- 49.68m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2018/05
- 7.5万円/月
- 49.68m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2018/05
- 7.5万円/月
- 49.68m²
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2017/08
- 7.5万円/月
- 55.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2016/11
- 6.4万円/月
- 34.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2015/09
- 6.5万円/月
- 34.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/01 | 7.5万円/月 | 2階 | 55.33m² | 2LDK | 築32年 |
| 2021/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 55.33m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/10 | 6.9万円/月 | 4階 | 49.68m² | 2DK | 築29年 |
| 2018/07 | 7.5万円/月 | 4階 | 49.68m² | 2DK | 築28年 |
| 2018/05 | 7.5万円/月 | 4階 | 49.68m² | 2DK | 築28年 |
| 2018/05 | 7.5万円/月 | 3階 | 49.68m² | 2DK | 築28年 |
| 2017/08 | 7.5万円/月 | 2階 | 55.33m² | 2LDK | 築27年 |
| 2016/11 | 6.4万円/月 | 3階 | 34.02m² | 1DK | 築27年 |
| 2015/09 | 6.5万円/月 | 3階 | 34.02m² | 1DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ミヤマ・1資産性スコア
3.15
ミヤマ・1の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ミヤマ・1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミヤマ・1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,463万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
ミヤマ・12階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミヤマ・1マンションの口コミ・評判(497件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梶が谷
小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
防災・安全性
2溝の口
駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ミヤマ・1マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
ミヤマ・1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミヤマ・1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.02㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミヤマ・1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.02m² | 1,085万円 | 1,622万円 |
| 2DK | 45.36m² | 1,463万円 | 2,120万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。