※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,541万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.88m² | 南 |
| 303 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | - |
| 304 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.36m² | 南西 |
| 305 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南西 |
| 403 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 503 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | 南西 |
| 505 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南西 |
| 506 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.80m² | - |
| 601 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | - |
| 603 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南西 |
| 703 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.31m² | - |
| 704 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | 南西 |
| 904 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 11 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 1103 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約2,960万円 | 72万円/m² | 10階 | 40.77m² | 2DK | 築40年 |
| 2022/11 | 成約1,200万円 | 49万円/m² | -- | 24.30m² | 1K | 築40年 |
| 2018/12 | 成約2,770万円 | 67万円/m² | 4階 | 40.77m² | 1LDK | 築36年 |
| 2017/05 | 成約1,160万円 | 47万円/m² | 5階 | 24.30m² | 1K | 築34年 |
| 2016/09 | 成約2,480万円 | 51万円/m² | 8階 | 48.60m² | 2LDK | 築33年 |
| 2014/01 | 成約1,010万円 | 41万円/m² | 7階 | 24.30m² | 1DK | 築31年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 84万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | ルシール南大塚 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約3,260万円 | 89万円/m² | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 75万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | ニューハイツ大塚 | 築47年 |
| オススメ | ライオンズマンション南大塚の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 94万円/m² | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 77万円/m² | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,420万円 | 81万円/m² | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約2,670万円 | 68万円/m² | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約5,300万円 | 110万円/m² | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,470万円 | 64万円/m² | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約2,109万円 | 66万円/m² | 3階 | 31.80m² | 1LDK | 第2大塚コーポビアネーズ | 築44年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,541万円12万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から近く、都内各方面へのアクセスが良い
管理・お手入れ
管理人室がエントランス近くにあり安心感がある
教育環境
大塚駅前
大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
治安
大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
子育て環境
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都電荒川線大塚駅前駅より徒歩3分の距離にあるライオンズマンション南大塚、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
| 建物名 | ライオンズマンション南大塚(ライオンズマンションみなみおおつか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.36㎡〜28.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.3m² | 1,577万円 | 1,664万円 |
| 1K | 24.3m² | 1,549万円 | 2,163万円 |
| 1DK | 24.88m² | 1,595万円 | 2,768万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。