※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.88m² | 南 |
| 303 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | - |
| 304 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.36m² | 南西 |
| 305 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南西 |
| 403 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 503 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | 南西 |
| 505 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南西 |
| 506 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.80m² | - |
| 601 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | - |
| 603 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南西 |
| 703 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.31m² | - |
| 704 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | 南西 |
| 904 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 11 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 1103 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,576万円2万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理人室がエントランス近くにあり安心感がある
共用部分
エントランスが暗い場所にあり夜はやや不安
医療・福祉
大塚駅前
大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
大塚
大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
防災・安全性
豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都電荒川線大塚駅前駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
| 建物名 | ライオンズマンション南大塚(ライオンズマンションみなみおおつか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.36㎡〜28.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.3m² | 1,612万円 | 1,651万円 |
| 1K | 24.3m² | 1,583万円 | 2,176万円 |
| 1DK | 24.88m² | 1,634万円 | 2,750万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 58万円/m2 | 3階 | 40.77m² | 2DK | 築41年 |
| 2023/11 | 成約2,743万円 | 67万円/m2 | 7階 | 40.77m² | 2K | 築41年 |
| 2023/08 | 成約2,950万円 | 72万円/m2 | 10階 | 40.77m² | 2DK | 築40年 |
| 2022/11 | 成約1,100万円 | 45万円/m2 | -- | 24.30m² | 1K | 築40年 |
| 2018/12 | 成約2,790万円 | 68万円/m2 | 4階 | 40.77m² | 1LDK | 築36年 |
| 2017/05 | 成約1,150万円 | 47万円/m2 | 5階 | 24.30m² | 1K | 築34年 |
| 2016/09 | 成約2,470万円 | 50万円/m2 | 8階 | 48.60m² | 2LDK | 築33年 |
| 2014/01 | 成約1,030万円 | 42万円/m2 | 7階 | 24.30m² | 1DK | 築31年 |
| 2012/11 | 成約680万円 | 40万円/m2 | 2階 | 16.90m² | 1R | 築30年 |
| 2011/02 | 成約810万円 | 33万円/m2 | 6階 | 24.30m² | 1DK | 築28年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,260万円 | 89万円/m2 | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 75万円/m2 | 4階 | 37.80m² | 1LDK | ニューハイツ大塚 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 92万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 77万円/m2 | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 81万円/m2 | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 68万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 108万円/m2 | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 65万円/m2 | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約2,089万円 | 65万円/m2 | 3階 | 31.80m² | 1LDK | 第2大塚コーポビアネーズ | 築44年 |
| 2023/01 | 成約2,189万円 | 57万円/m2 | 4階 | 37.80m² | 1LDK | ニューハイツ大塚 | 築45年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。