豊島区・大塚駅前駅 徒歩3分・築43年
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 1DK | 24.88m² 南 |
| 303 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.0% | 1R | 24.30m² - |
| 304 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.5% | 1K | 21.36m² 南西 |
| 305 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 1K | 24.30m² 南西 |
| 403 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.7% | 1DK | 28.80m² 南西 |
| 503 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1DK | 24.30m² 南西 |
| 505 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.0% | 1K | 24.30m² 南西 |
| 506 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 28.80m² - |
| 601 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.8% | 1DK | 24.30m² - |
| 603 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 1K | 24.30m² 南西 |
| 703 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 24.31m² - |
| 704 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 1DK | 24.30m² 南西 |
| 904 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 1DK | 28.80m² 南西 |
| 11 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.3% | 1DK | 28.80m² 南西 |
| 1103 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 1R | 24.30m² 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約2,940万円 | 72万円/m² | 10階 | 40.77m² | 2DK | 築40年 |
| 2022/11 | 成約1,300万円 | 53万円/m² | -- | 24.30m² | 1K | 築40年 |
| 2018/12 | 成約2,780万円 | 68万円/m² | 4階 | 40.77m² | 1LDK | 築36年 |
| 2017/05 | 成約1,140万円 | 46万円/m² | 5階 | 24.30m² | 1K | 築34年 |
| 2016/09 | 成約2,490万円 | 51万円/m² | 8階 | 48.60m² | 2LDK | 築33年 |
| 2014/01 | 成約1,020万円 | 41万円/m² | 7階 | 24.30m² | 1DK | 築31年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,560万円 | 68万円/m² | 3階 | 37.53m² | 2DK | ワコー大塚マンションA棟 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約3,650万円 | 99万円/m² | 10階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築46年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 84万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | ルシール南大塚 | 築47年 |
| オススメ | ライオンズマンション南大塚の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,240万円 | 88万円/m² | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 94万円/m² | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,760万円 | 77万円/m² | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 81万円/m² | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約2,670万円 | 68万円/m² | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 106万円/m² | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 65万円/m² | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,000万円 | 123万円/m² | 10階 | 48.6m² | 1LDK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,000万円 | 142万円/m² | 10階 | 42.12m² | 1LDK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 7階 | 28.8m² | 1R | 築43年 |
| 2025/09 | 8.5万円/月 | 3階 | 29.88m² | 1DK | 築42年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 3階 | 29.88m² | 1DK | 築42年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 9階 | 28.8m² | 1DK | 築42年 |
| 2025/02 | 14.5万円/月 | 4階 | 40.77m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/01 | 7.4万円/月 | 5階 | 24.3m² | 1K | 築42年 |
| 2024/07 | 13.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築41年 |
| 2023/10 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/09 | 7.7万円/月 | 10階 | - | 1K | 築40年 |
| 2023/07 | 7.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築40年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築43年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション南大塚 301 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,669万円25万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
大塚駅から徒歩圏内で通勤に便利
周辺環境
駅ビルが近く日常の買い物が便利
資産性
大塚駅前
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
買い物・生活利便性
大塚
駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。
自然環境
目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都電荒川線大塚駅前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ライオンズマンション南大塚は8階に位置する1LDKの物件で、専有面積は40.77㎡です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...| 建物名 | ライオンズマンション南大塚(ライオンズマンションみなみおおつか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.36㎡〜28.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.3m² | 1,705万円 | 1,872万円 |
| 1K | 24.3m² | 1,679万円 | 2,532万円 |
| 1DK | 24.88m² | 1,722万円 | 3,445万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。