ライオンズマンション南大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩3分・築43年

3.82
1,437万円〜2,127万円
坪単価 221万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.4万円/月
5.2%〜6.5%
最終更新2026年07月21日
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ライオンズマンション南大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩3分・築43年

1,437万円〜2,127万円
坪単価 221万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.4万円/月
5.2%〜6.5%
3.82
最終更新
2026年07月21日

ライオンズマンション南大塚部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011,669万円価格を確認する-8.1万円/月
5.8%
1DK24.88
3031,633万円価格を確認する-8.1万円/月
6.0%
1R24.30
-
3041,437万円価格を確認する-7.7万円/月
6.5%
1K21.36
南西
3051,628万円価格を確認する-8.2万円/月
6.0%
1K24.30
南西
4031,971万円価格を確認する-9.3万円/月
5.7%
1DK28.80
南西
5031,668万円価格を確認する-8.2万円/月
5.9%
1DK24.30
南西
5051,665万円価格を確認する-8.3万円/月
6.0%
1K24.30
南西
5061,987万円価格を確認する-9.1万円/月
5.5%
1K28.80
-
6011,696万円価格を確認する-8.2万円/月
5.8%
1DK24.30
-
6031,694万円価格を確認する-8.3万円/月
5.9%
1K24.30
南西
7031,718万円価格を確認する-8.3万円/月
5.8%
1K24.31
-
7041,722万円価格を確認する-8.2万円/月
5.7%
1DK24.30
南西
9042,101万円価格を確認する-9万円/月
5.2%
1DK28.80
南西
112,127万円価格を確認する-9.4万円/月
5.3%
1DK28.80
南西
11031,777万円価格を確認する-8.4万円/月
5.7%
1R24.30
南西
301
参考相場価格
1,669万円
新築時価格
-
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
5.8%
  • 1DK
  • 24.88
303
参考相場価格
1,633万円
新築時価格
-
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
6.0%
  • 1R
  • 24.30
  • -
304
参考相場価格
1,437万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 21.36
  • 南西
305
参考相場価格
1,628万円
新築時価格
-
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
6.0%
  • 1K
  • 24.30
  • 南西
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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403
参考相場価格
1,971万円
新築時価格
-
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
5.7%
  • 1DK
  • 28.80
  • 南西
503
参考相場価格
1,668万円
新築時価格
-
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 1DK
  • 24.30
  • 南西
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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505
参考相場価格
1,665万円
新築時価格
-
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
6.0%
  • 1K
  • 24.30
  • 南西
506
参考相場価格
1,987万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 28.80
  • -
601
参考相場価格
1,696万円
新築時価格
-
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
5.8%
  • 1DK
  • 24.30
  • -
603
参考相場価格
1,694万円
新築時価格
-
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
5.9%
  • 1K
  • 24.30
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション南大塚販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズマンション南大塚売買履歴

販売中物件が1あります

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ライオンズマンション南大塚
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ライオンズマンション南大塚販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズマンション南大塚賃貸履歴

  • 2026/01
    7.7万円/月
    • 28.8m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築43年
  • 2025/09
    8.5万円/月
    • 29.88m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築42年
  • 2025/08
    10万円/月
    • 29.88m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築42年
  • 2025/08
    8.5万円/月
    • 28.8m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築42年
  • 2025/02
    14.5万円/月
    • 40.77m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築42年
  • 2025/01
    7.4万円/月
    • 24.3m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築42年
  • 2024/07
    13.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築41年
  • 2023/10
    7.2万円/月
    • -
    • 1R
    • 3階
    • 当時築41年
  • 2023/09
    7.7万円/月
    • -
    • 1K
    • 10階
    • 当時築40年
  • 2023/07
    7.3万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築40年
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ライオンズマンション南大塚
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション南大塚資産性スコア

3.82
ライオンズマンション南大塚の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション南大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション南大塚居住エリアの評価

ライオンズマンション南大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション南大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築43年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション南大塚 301 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション南大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

1,669万円25万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション南大塚301の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション南大塚マンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    大塚駅から徒歩圏内で通勤に便利

  • 周辺環境

    4

    駅ビルが近く日常の買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    大塚駅前

    大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    大塚

    駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション南大塚マンション概要

都電荒川線大塚駅前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

ライオンズマンション南大塚内覧・ルームツアー動画

  • ライオンズマンション南大塚は8階に位置する1LDKの物件で、専有面積は40.77㎡です。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ライオンズマンション南大塚詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション南大塚(ライオンズマンションみなみおおつか)
住所東京都豊島区南大塚1丁目51-11
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.36㎡〜28.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1633万円〜(24m²〜)
  • 1K:1437万円〜(21m²〜)
  • 1DK:1668万円〜(24m²〜)
参考相場価格の坪単価221万円/坪〜244万円/坪
想定賃料7.7万円〜9.4万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2
  • 1R:月7,872円/24m²
  • 1K:月6,888円/21m²
  • 1DK:月7,872円/24m²
修繕積立金※2
  • 1R:月10,776円/24m²
  • 1K:月9,429円/21m²
  • 1DK:月10,776円/24m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズマンション南大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅前駅
平均
1R24.3m²1,705万円1,872万円
1K24.3m²1,679万円2,532万円
1DK24.88m²1,722万円3,445万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション南大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション南大塚利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション南大塚の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。