コスモ新小岩プレミール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ新小岩プレミール部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 90.80m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ新小岩プレミール販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ新小岩プレミール売買履歴
- 2025/06
- 2022/09
- 2020/06
- 2011/05
- 2007/06
- 2005/12
- 2003/06
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約1,750万円 | 20万円/m² | 3階 | 84.20m² | 3LDK | 築31年 |
| 2011/05 | 成約2,100万円 | 24万円/m² | 2階 | 85.46m² | 4LDK | 築22年 |
| 2007/06 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 3階 | 63.91m² | 1LDK | 築18年 |
| 2005/12 | 成約1,550万円 | 24万円/m² | 2階 | 63.91m² | 2LDK | 築16年 |
| 2003/06 | 成約1,400万円 | 21万円/m² | 2階 | 63.91m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2002/05 | 成約2,200万円 | 26万円/m² | 2階 | 84.20m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2020/01
- 2019/11
- オススメコスモ新小岩プレミールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/03
- 2017/02
- 2016/08
- 2014/09
- 2014/04
- 2013/02
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,890万円 | 42万円/m² | 1階 | 68.40m² | 2LDK | ライオンズマンション船堀 | 築37年 |
| 2020/01 | 成約2,690万円 | 45万円/m² | 7階 | 58.50m² | 3LDK | コスモ新小岩アーバンコート | 築27年 |
| 2019/11 | 成約2,680万円 | 45万円/m² | 7階 | 58.50m² | 3LDK | コスモ新小岩アーバンコート | 築27年 |
| オススメ | コスモ新小岩プレミールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約2,650万円 | 34万円/m² | 3階 | 77.89m² | 1LDK | ライオンズマンション船堀 | 築31年 |
| 2017/02 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 6階 | 68.40m² | 3LDK | ライオンズマンション船堀 | 築28年 |
| 2016/08 | 成約2,430万円 | 44万円/m² | 5階 | 54.54m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀 | 築28年 |
| 2014/09 | 成約1,480万円 | 34万円/m² | 2階 | 42.60m² | 2DK | ライオンズマンション船堀 | 築26年 |
| 2014/04 | 成約1,620万円 | 30万円/m² | 6階 | 52.38m² | 2LDK | ライオンズマンション船堀 | 築26年 |
| 2013/02 | 成約1,590万円 | 29万円/m² | 6階 | 54.54m² | 2LDK | ライオンズマンション船堀 | 築24年 |
| 2009/05 | 成約1,250万円 | 29万円/m² | 2階 | 42.60m² | 2K | ライオンズマンション船堀 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ新小岩プレミール販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,880万円 | 28万円/m² | 3階 | 102.36m² | 4LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ新小岩プレミール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新小岩プレミール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,690万円83万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新小岩プレミールマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人がおり、掃除も行き届いています。共用部分の清掃状態も良好です。
お部屋
4壁の遮音性が良く、隣の部屋の音があまり聞こえないので快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新小岩
新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
買い物・生活利便性
5一之江
駅前には交番があり、歓楽街がないので酔っ払いが多いこともなく、夜でも明るくて安心して歩ける雰囲気です。駅前のお店は夜遅くまで営業しているので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ新小岩プレミールマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
コスモ新小岩プレミール詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新小岩プレミール |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江2丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.8㎡〜90.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ新小岩プレミール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 90.8m² | 2,690万円 | 5,548万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.86m²
- 2階/地上9階建て
コスモ新小岩プレミールの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。