K2ハイムエミグラント方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
K2ハイムエミグラント方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.39m² | 南 |
| 2階 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.75m² | 南 |
| 2階 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.23m² | 南 |
| 2階 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.36m² | 南 |
| 3階 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.23m² | 南 |
| 3階 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.70m² | 南 |
| 3階 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.68m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,344万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,405万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 1,354万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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K2ハイムエミグラント方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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K2ハイムエミグラント方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K2ハイムエミグラント方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,750万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K2ハイムエミグラント方南町マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
方南町
4公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
交通の利便性
永福町
5永福町駅は急行が止まるので電車を待つ必要がなく、渋谷や新宿などの副都心へのアクセスがとても良いです。通勤や通学で利用する人には特に便利な駅だと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
K2ハイムエミグラント方南町マンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
K2ハイムエミグラント方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | K2ハイムエミグラント方南町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目47-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.7㎡〜31.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
K2ハイムエミグラント方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.23m² | 1,349万円 | 1,715万円 |
| 1K | 31.39m² | 1,750万円 | 1,930万円 |
K2ハイムエミグラント方南町売買履歴
- 2014/04
- 成約740万円30万円/m2
- 24.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2003/10
- 成約1,220万円38万円/m2
- 31.39m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2000/08
- 成約840万円33万円/m2
- 24.74m²
- 1R
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 成約740万円 | 30万円/m2 | 2階 | 24.23m² | 1R | 築25年 |
| 2003/10 | 成約1,220万円 | 38万円/m2 | 3階 | 31.39m² | 1R | 築14年 |
| 2000/08 | 成約840万円 | 33万円/m2 | 3階 | 24.74m² | 1R | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/07
- 2021/01
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/05
- 2019/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,750万円 | 70万円/m2 | 1階 | 67.59m² | 1LDK | グランデージ和泉 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,470万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.73m² | 1LDK | 明大前パークホームズ | 築38年 |
| 2024/06 | 成約3,820万円 | 94万円/m2 | 2階 | 40.43m² | 1K | グランデージ和泉 | 築33年 |
| 2022/12 | 成約3,360万円 | 84万円/m2 | 3階 | 39.87m² | 2DK | マインド和亜ビル | 築30年 |
| 2022/07 | 成約760万円 | 47万円/m2 | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築31年 |
| 2021/01 | 成約940万円 | 58万円/m2 | -- | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築34年 |
| 2019/12 | 成約860万円 | 53万円/m2 | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築28年 |
| 2019/12 | 成約470万円 | 33万円/m2 | 1階 | 14.13m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築33年 |
| 2019/05 | 成約820万円 | 43万円/m2 | 2階 | 18.98m² | 1K | 日興パレス永福町 | 築31年 |
| 2019/04 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 3階 | 64.75m² | 3LDK | 明大前パークホームズ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.95m²
- 1階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。