フォーユー北大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォーユー北大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | - |
| 1階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 北東 |
| 201 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.41m² | 南東 |
| 301 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.41m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.41m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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フォーユー北大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーユー北大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,023万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーユー北大塚マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大塚
5交通の便が良く池袋駅にも自転車ですぐ行けるので、買い物には困りません。深夜まで営業するスーパーや飲食店が駅前に多く、一人暮らしでも生活しやすいです。
地域コミュニティ
大塚駅前
5子育て世帯には保育園や医療機関が充実していて、待機児童もなく安心して働けます。小児科が多くて便利ですし、公園も近くて子どもが喜んでいます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーユー北大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でSRC造り、4階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
フォーユー北大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーユー北大塚（フォーユーきたおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27㎡〜30.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーユー北大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27m² | 2,000万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 30.41m² | 2,399万円 | 2,773万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/05
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,198万円 | 130万円/m2 | 6階 | 70.74m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 86万円/m2 | 2階 | 55.68m² | 1SLDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約1,950万円 | 102万円/m2 | 11階 | 19.06m² | 1K | フェニックス大塚駅前弐番館 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 97万円/m2 | 6階 | 51.10m² | 2LDK | シティオ大塚 | 築27年 |
| 2024/05 | 成約6,008万円 | 109万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 2LDK | ライオンズシティ池袋 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約8,400万円 | 113万円/m2 | 12階 | 74.14m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築23年 |
| 2023/07 | 成約6,800万円 | 112万円/m2 | 19階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築22年 |
| 2023/03 | 成約6,900万円 | 108万円/m2 | 19階 | 63.64m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築22年 |
| 2023/01 | 成約1,800万円 | 88万円/m2 | 2階 | 20.36m² | 1R | フェニックス大塚駅前弐番館 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約1,820万円 | 87万円/m2 | 9階 | 20.81m² | 1K | フェニックス大塚駅前弐番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.88m²
- 2階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。