3,709万円〜3,709万円
坪単価227万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年06月17日
第2新建ビル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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第2新建ビル販売中・賃貸の物件（0件）
第2新建ビル資産性スコア
3.77
第2新建ビルの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2新建ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2新建ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,709万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 68.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.2万円/m2
第2新建ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2新建ビルマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第2新建ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2新建ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2新建ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54m² | 3,709万円 | 4,595万円 |
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- 2025/02
- 売出価格
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- 5階
- 当時築31年
メイツ新桜台現在築31年 - 2024/03
- 売出価格
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- 1R
- 4階
- 当時築35年
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- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円235〜259万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
メイツ新桜台現在築31年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。