ビューパレー新宿新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビューパレー新宿新都心部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.94m² | 東 |
| 1階 | 2,460万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.00m² | 東 |
| 202 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.61m² | 南西 |
| 2階 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.10m² | 東 |
| 2階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 北 |
| 2階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 南 |
| 304 | 3,801万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.64m² | 南西 |
| 3階 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 東 |
| 3階 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 北東 |
| 3階 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 4階 | 3,798万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 4階 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.39m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.10m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.03m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,427万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビューパレー新宿新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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ビューパレー新宿新都心資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューパレー新宿新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
3,515万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューパレー新宿新都心マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
幡ヶ谷
5幡ヶ谷駅周辺は住宅地として整備されていて、子育て支援制度が利用できるので保育園や学校も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
買い物・生活利便性
中野新橋
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心配です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューパレー新宿新都心マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
ビューパレー新宿新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューパレー新宿新都心 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町5丁目42-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜55.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）ユニテックス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューパレー新宿新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.25m² | 1,766万円 | 1,970万円 |
| 1K | 22m² | 1,427万円 | 2,138万円 |
| 1LDK | 45m² | 3,026万円 | 4,407万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 3,778万円 | 6,985万円 |
| 3LDK | 55.64m² | 3,801万円 | 1億554万円 |
ビューパレー新宿新都心売買履歴
- 2013/09
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円162〜174万円/坪
- 108〜120m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2014/07
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円150〜171万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2014/08
- 売出価格
- 954万円〜1,034万円152〜165万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円205〜245万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
クリスタル初台パート1現在築39年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円272〜316万円/坪
- 13〜16m²
- 1R
- 10階
- 当時築40年
トップルーム新宿公園第2現在築40年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,740万円〜2,100万円278〜336万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
パークアヴェニュー新宿西現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.10m²
- 4階/10階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。