小石川ロイヤル3ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
小石川ロイヤル3ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.98m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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小石川ロイヤル3ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ロイヤル3ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,842万円96万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ロイヤル3ビルマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
茗荷谷
5茗荷谷駅の駅前には24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。飲食店も文教地区らしくリーズナブルなお店が多く、ランチ時は学生や会社員で賑わっています。駅周辺にはチェーン店も多...
自然環境
護国寺
5護国寺の境内は広くて子どもが遊べる場所もあり、都心部でありながら自然を感じられるのが魅力です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小石川ロイヤル3ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
小石川ロイヤル3ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ロイヤル3ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.79㎡〜50.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ロイヤル3ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.79m² | 2,842万円 | 3,255万円 |
| 2LDK | 50.98m² | 3,929万円 | 7,488万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/05
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 87万円/m2 | 6階 | 50.40m² | 1LDK | グローリア後楽園 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,890万円 | 89万円/m2 | 9階 | 32.21m² | 1DK | グローリア後楽園 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1億6,000万円 | 176万円/m2 | 13階 | 90.53m² | 3LDK | フォルム小石川 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 126万円/m2 | 2階 | 33.96m² | 1LDK | パークノヴァ小石川 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約7,100万円 | 104万円/m2 | 7階 | 67.68m² | 1SLDK | フォルム小石川 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約1億900万円 | 161万円/m2 | 8階 | 67.68m² | 2LDK | フォルム小石川 | 築34年 |
| 2024/07 | 成約1億7,500万円 | 170万円/m2 | 19階 | 102.91m² | 3LDK | 小石川パークタワー | 築32年 |
| 2024/04 | 成約1億2,600万円 | 119万円/m2 | 1階 | 105.09m² | 3LDK | グラン・アクス小石川 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約4,720万円 | 101万円/m2 | 5階 | 46.32m² | 2DK | パークノヴァ小石川 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約1億6,900万円 | 161万円/m2 | 14階 | 104.42m² | 3SLDK | 小石川パークタワー | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 32.36m²
- 8階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。