グレース桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレース桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 1階 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 南 |
| 2階 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 2階 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,172万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレース桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレース桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,499万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレース桜台マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新桜台
4新桜台駅周辺は住宅地が中心で静かなので、子育てにはとても向いていると感じます。
子育て環境
桜台
5桜台駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、小中学校も徒歩圏内にあるので子育て世代にはとても住みやすいと感じます。石神井川沿いの公園もあり、子どもが安全に遊べる場所が多いです。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレース桜台マンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩7分の距離にあるグレース桜台、駅からほど近く生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
グレース桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレース桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台2丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレース桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,172万円 | 1,749万円 |
| 2DK | 42m² | 2,522万円 | 2,477万円 |
グレース桜台売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円178〜208万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
ダイヤモンドスクエア桜台1現在築32年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円188〜218万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 7階
- 当時築31年
ダイヤモンドスクエア桜台1現在築32年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円188〜217万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
パブリックハイツ桜台現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.90m²
- 3階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。