3,449万円〜3,671万円
坪単価272万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年05月20日
エミネンス本駒込部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 2K | 43.96m² | 南西 |
| 202 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.32m² | 南西 |
| 2階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 2階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 3階 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 401 | 3,667万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南東 |
| 402 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南西 |
| 4階 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 4階 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 5階 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 2K
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- -
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エミネンス本駒込販売中・賃貸の物件（0件）
エミネンス本駒込資産性スコア
4.02上位20%
エミネンス本駒込の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エミネンス本駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
3,637万円23万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 82.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
エミネンス本駒込201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エミネンス本駒込マンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
エミネンス本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス本駒込（エミネンスほんこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目71-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.32㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 43.96m² | 3,637万円 | 2,299万円 |
| 2DK | 43m² | 3,614万円 | 3,121万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円375〜397万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築24年
シティウィンズ本駒込現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円204〜219万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルズ.本駒込山の手台現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,900万円〜1億900万円407〜449万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
オリンポスコマキ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。