3,449万円〜3,671万円
坪単価272万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年05月20日
エミネンス本駒込部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 2K | 43.96m² | 南西 |
| 202 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.32m² | 南西 |
| 2階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 2階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 3階 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 401 | 3,667万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南東 |
| 402 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南西 |
| 4階 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 4階 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 5階 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
201
- AI推定価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 43.96m²
- 南西
高精度な査定価格を確認する
202
- AI推定価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.32m²
- 南西
高精度な査定価格を確認する
2階
- AI推定価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- AI推定価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
401
- AI推定価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 南東
高精度な査定価格を確認する
402
- AI推定価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 南西
高精度な査定価格を確認する
4階
- AI推定価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
4階
- AI推定価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
5階
- AI推定価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エミネンス本駒込販売中・賃貸の物件（0件）
エミネンス本駒込資産性スコア
4.02上位20%
エミネンス本駒込の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エミネンス本駒込の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス本駒込価格推移と将来予測
AI推定価格
3,637万円23万円前年比
- 201のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 82.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
エミネンス本駒込201の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エミネンス本駒込マンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
エミネンス本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス本駒込（エミネンスほんこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目71-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.32㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 272万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス本駒込間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 43.96m² | 3,637万円 | 2,299万円 |
| 2DK | 43m² | 3,614万円 | 3,121万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円375〜397万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築24年
シティウィンズ本駒込現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円204〜219万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルズ.本駒込山の手台現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,900万円〜1億900万円407〜449万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
オリンポスコマキ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エミネンス本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。