エミネンス本駒込

文京区・駒込駅 徒歩5分・築27年

4.02上位20%
3,449万円〜3,671万円
坪単価272万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年05月20日
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エミネンス本駒込

文京区・駒込駅 徒歩5分・築27年

3,449万円〜3,671万円
272万円/坪〜282万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2025年05月20日

エミネンス本駒込部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,637万円価格を確認する-2K43.96南西
2023,449万円価格を確認する-2DK41.32南西
2階3,539万円価格を確認する-2DK43.00-
2階3,539万円価格を確認する-2DK43.00-
3階3,579万円価格を確認する-2DK43.00-
4013,667万円価格を確認する-2DK43.00南東
4023,659万円価格を確認する-2DK43.00南西
4階3,614万円価格を確認する-2DK43.00-
4階3,614万円価格を確認する-2DK43.00-
5階3,671万円価格を確認する-2DK43.00-
201
参考相場価格
3,637万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 43.96
  • 南西
202
参考相場価格
3,449万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.32
  • 南西
2階
参考相場価格
3,539万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • -
2階
参考相場価格
3,539万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • -
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3階
参考相場価格
3,579万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • -
401
参考相場価格
3,667万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • 南東
402
参考相場価格
3,659万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • 南西
4階
参考相場価格
3,614万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • -
4階
参考相場価格
3,614万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • -
5階
参考相場価格
3,671万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エミネンス本駒込販売中・賃貸の物件(0件)

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エミネンス本駒込資産性スコア

4.02
上位20%
エミネンス本駒込の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エミネンス本駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エミネンス本駒込居住エリアの評価

エミネンス本駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エミネンス本駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

3,637万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
エミネンス本駒込201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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エミネンス本駒込マンション概要

このマンションはJR山手線駒込駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

エミネンス本駒込詳細情報

基本情報

建物名エミネンス本駒込(エミネンスほんこまごめ)
住所東京都文京区本駒込5丁目71-1
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積41.32㎡〜43.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2K:3637万円〜(43m²〜)
  • 2DK:3449万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園クオリスキッズ駒込保育園 (認可)他
保育園を見る
学区昭和小学校
第九中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エミネンス本駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒込駅
平均
2K43.96m²3,637万円2,299万円
2DK43m²3,614万円3,121万円

エミネンス本駒込売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    6,660万円〜7,060万円375〜397万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築24
    シティウィンズ本駒込現在築25
  • 2025/02
    売出価格
    5,460万円〜5,860万円204〜219万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2024/10
    売出価格
    9,900万円〜1億900万円407〜449万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築29

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

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    SOLD
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,500万
  • 2DK
  • 51.37
  • 3階/7階建

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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

駒込駅のマンション

駒込駅は東京都豊島区にある駅で、JR山手線と地下鉄南北線が通っており、都心部および神奈川県へのアクセスが便利です。駅周辺には地元に密着した商店街が軒を連ねており、買い物がしやすくなっています。都内を代表する日本庭園として名高い六義園も、駒込の観光名所として人々の心を癒やしています。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、交通量もそれほど多くありません。マンションも建設中のものが多く、選択肢が豊富なエリアです。

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