天神前ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
天神前ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.03m²
- 西
- 参考相場価格
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天神前ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...天神前ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,557万円1万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...天神前ハイツマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
成増
5駅から徒歩5分もかからない場所に広いスーパーがあり、品揃えも豊富で深夜2時まで営業しているので、仕事帰りでも買い物ができて助かっています。
資産性
地下鉄成増
5板橋区・練馬区ともに待機児童解消に積極的で、駅や住宅地の近くに保育所が増えているので、共働き家庭でも無理なく育児ができる環境です。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
子育て環境
5板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
天神前ハイツマンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。
天神前ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 天神前ハイツ（てんじんまえハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.03㎡〜51.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
天神前ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.03m² | 2,557万円 | 2,133万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3,190万円70万円/m2
- 44.94m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- コスモ成増
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 成約3,088万円61万円/m2
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- 1SLDK
- 4階
- 当時築39年
- ライオンズマンション成増第3
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 83万円/m2 | 6階 | 75.60m² | 2LDK | ライオンズマンション成増 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 70万円/m2 | 2階 | 71.91m² | 3LDK | 成増ハウス | 築41年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 54.00m² | 3LDK | 成増アーバンライフ | 築45年 |
| 2025/06 | 成約3,190万円 | 70万円/m2 | 2階 | 44.94m² | 1LDK | コスモ成増 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 62万円/m2 | 6階 | 51.30m² | 1LDK | ライオンズマンション成増 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約7,400万円 | 61万円/m2 | 1階 | 121.10m² | 4LDK | ラミアール成増 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約3,088万円 | 61万円/m2 | 4階 | 50.22m² | 1SLDK | ライオンズマンション成増第3 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約3,400万円 | 56万円/m2 | 1階 | 59.87m² | 3LDK | 東建ニューハイツ成増 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 56万円/m2 | 2階 | 79.27m² | 3LDK | 成増ハウス | 築41年 |
| 2025/02 | 成約4,570万円 | 50万円/m2 | 4階 | 89.85m² | 4LDK | 成増ハウス | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2DK
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。