成増ガーデンハイツ
板橋区・成増駅 徒歩6分・築39年
2026年06月22日
成増ガーデンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
成増ガーデンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.6% | 2SLDK | 66.63m² 西 |
| 1階 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.5% | 3LDK | 64.87m² - |
| 1階 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.5% | 3LDK | 64.87m² 南 |
| 2階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.6% | 3LDK | 64.87m² - |
| 101 | 3,807万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.6% | 3LDK | 66.63m² 西 |
| 305 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.7% | 2SLDK | 66.63m² 西 |
| 3階 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 64.87m² - |
- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.6%
- 2SLDK
- 66.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 64.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 64.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 64.87m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 66.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 4.7%
- 2SLDK
- 66.63m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 64.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
成増ガーデンハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/10
- オススメ成増ガーデンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約3,009万円 | 41万円/m² | 4階 | 72.05m² | 3LDK | ラミアール成増 | 築27年 |
| 2014/10 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 成増ハウス | 築31年 |
| 2014/10 | 成約1,880万円 | 31万円/m² | 1階 | 59.40m² | 3LDK | ライオンズマンション成増 | 築29年 |
| オススメ | 成増ガーデンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/09 | 成約3,080万円 | 42万円/m² | 2階 | 71.91m² | 3LDK | 成増ハウス | 築30年 |
| 2014/09 | 成約700万円 | 43万円/m² | 9階 | 16.02m² | 1K | ハイネス成増 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成増ガーデンハイツ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,880万円 | 54万円/m² | 1階 | 53.27m² | 3DK | 39年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...成増ガーデンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成増ガーデンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,795万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成増ガーデンハイツマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
医療・福祉
2地下鉄成増
キッズスペースは子どもが多く利用するため、落書きや傷が目立つことがあり、もう少しきれいに保たれていると嬉しいです。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成増ガーデンハイツマンション概要
東武東上線成増駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でRC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
成増ガーデンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成増ガーデンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.87㎡〜66.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜189万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成増ガーデンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.63m² | 3,801万円 | 3,731万円 |
| 3LDK | 64.87m² | 3,707万円 | 4,929万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成増の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
成増ガーデンハイツの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。