成増ハウス
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩7分・築42年
2026年06月22日
成増ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は615のお部屋を基準に算出
成増ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 615 | 5,140万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.5% | 4LDK | 89.85m² 南 |
| 907 | 4,289万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 80.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.5%
- 4LDK
- 89.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 80.00m²
- 南
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成増ハウス販売中・賃貸の物件（7件）
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成増ハウス売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2014/10
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/09
- オススメ成増ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約3,009万円 | 41万円/m² | 4階 | 72.05m² | 3LDK | ラミアール成増 | 築27年 |
| 2014/10 | 成約1,880万円 | 31万円/m² | 1階 | 59.40m² | 3LDK | ライオンズマンション成増 | 築29年 |
| 2014/09 | 成約700万円 | 43万円/m² | 9階 | 16.02m² | 1K | ハイネス成増 | 築29年 |
| オススメ | 成増ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成増ハウス販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,080万円 | 84万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,480万円リフォーム履歴あり | 81万円/m² | 7階 | 79.77m² | 3LDK | 42年 | 南 |
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| 2026/03 | 販売 5,090万円 | 70万円/m² | 1階 | 71.91m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,190万円 | 65万円/m² | 1階 | 79.77m² | 3LDK | 42年 | 南 |
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| 2026/01 | 販売 7,280万円 | 81万円/m² | 7階 | 89.85m² | 3SLDK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,600万円 | 63万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 42年 | 東 |
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| 2025/09 | 販売 5,250万円 | 73万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 41年 | 南西 |
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| 2025/07 | 販売 6,580万円 | 73万円/m² | 4階 | 89.85m² | 4LDK | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...成増ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成増ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,140万円206万円前年比
- 615の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成増ハウスマンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前には様々な店舗があり、日常の買い物に困ることはありません。生活利便性は高いです。
アクセス
4池袋へのアクセスが良く、東武線を使えばすぐに到着できます。駅前の利便施設も充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5地下鉄成増
成増駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと感じた。犯罪も少なく、夜道も怖い思いをしたことはない。
地域コミュニティ
5成増
成増駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる環境です。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成増ハウスマンション概要
成増ハウスは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、10階建てのマンションです。
成増ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成増ハウス（なりますハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増1丁目35-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80㎡〜89.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜189万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成増ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80m² | 4,289万円 | 5,201万円 |
| 4LDK | 89.85m² | 5,140万円 | 5,946万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.77m²
- 7階/10階建
成増ハウスの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。