ハーモニーテラス
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築29年
2026年07月06日
ハーモニーテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
ハーモニーテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 6,274万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 52.27m² 南 |
| 405 | 6,043万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.5% | 2DK | 54.46m² 南 |
| 502 | 6,493万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.4% | 2LDK | 53.58m² 南 |
| 503 | 6,289万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 52.27m² 南 |
| 604 | 6,298万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.4% | 2LDK | 52.27m² 南 |
| 605 | 6,760万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.3% | 2LDK | 54.46m² 南 |
| 704 | 6,315万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.4% | 2LDK | 52.27m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 52.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 54.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 参考相場価格
- 6,298万円
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- 3.4%
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- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,900万円 | 177万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | グランシュテル中野坂上 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 51.86m² | 2LDK | ヴェルティ中野 | 築33年 |
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| 2026/05 | 成約4,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 47.89m² | 1LDK | ジェイパーク新中野 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約2,020万円 | 106万円/m² | 13階 | 18.90m² | 1K | ヴェルビュ新中野 | 築32年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 2階 | 70.42m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約7,310万円 | 121万円/m² | 6階 | 60.17m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 117万円/m² | 10階 | 52.83m² | 3DK | オリエンタル新中野 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,770万円 | 113万円/m² | 4階 | 50.76m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 116万円/m² | 3階 | 40.20m² | 2K | フェニックス中野新橋 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,274万円584万円前年比
- 403の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーテラスマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5中野坂上
夜でもほどよく街灯があって人通りもあり、駅前に交番があるので安心して歩けます。街も綺麗で駅周辺にゴミが落ちていることもほとんどありません。
地域コミュニティ
5西新宿
西新宿駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、実際には昔ながらの下町風情を残す住宅街もあり、夜でも静かで治安が良いと感じています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーテラスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線中野坂上駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、8階建てのマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
ハーモニーテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーテラス（はーもにーてらす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町1丁目32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.27㎡〜54.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハーモニーテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 54.46m² | 6,043万円 | 3,539万円 |
| 2LDK | 52.27m² | 6,306万円 | 9,792万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.92m²
- 5階/9階建
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