水島ビル部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.20m² | 南西 |
| 3階 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.45m² | 南西 |
| 3階 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.00m² | - |
| 4階 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.20m² | 南西 |
| 4階 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.00m² | - |
- AI推定価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.20m²
- 南西
- AI推定価格
- 2,917万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 45.45m²
- 南西
- AI推定価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.00m²
- -
- AI推定価格
- 1,342万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.20m²
- 南西
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- 38.00m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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水島ビル販売中・賃貸の物件（0件）
水島ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...水島ビル価格推移と将来予測
AI推定価格
1,335万円3万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 63万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
水島ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
水島ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 水島ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭丘1丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.2㎡〜45.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 208万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
水島ビル間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.2m² | 1,338万円 | 1,833万円 |
| 2K | 38m² | 2,408万円 | 2,211万円 |
| 2LDK | 45.45m² | 2,917万円 | 4,428万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円273〜294万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
藤和シティコープ江古田現在築34年 - 2023/01
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円179〜208万円/坪
- 25〜29m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
ライオンズマンション江古田第5現在築33年 - 2022/02
- 売出価格
- 710万円〜790万円132〜147万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
パレス江古田現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。